业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在房产管理领域,业主委员会的成立与否对于物业管理公司的更换具有重要影响。当业主委员会尚未成立时,更换前期物业公司是否合法,这一问题涉及到法律法规的解读和实际操作的合规性。首先,我们需要明确的是,物业管理的职责和权限通常由相关法律法规和购房合同中的条款来规定。在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、...
上海最大居民小区宣布:炒掉物业!网友:我们也想换
从闵行区莘庄镇了解到,接下来,上海康城将会面对旧物业撤离、新物业选聘的工作,当务之急是先要明确新物业公司的选聘方案,确保平稳过渡。“从8月28日开始,上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会,参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等,正在征询业委会、居民和职能部门...
...入住率也相当高,业主委员会也已经成立,车辆出入也越来越多。可...
关于呼吁逸天广场业主委员会立即改造逸天广场北大门的建议逸天广场交付使用已经四年多了,入住率也相当高,业主委员会也已经成立,车辆出入也越来越多。可出入的门口还是一个即北大门,西大门还堆放着杂物。北大门是逸天广场业主出入的唯一途径,而这一门口却如军事要塞,掩蔽得很。一个玻璃岗亭放置的出入口当中,被两边...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
同时,记者从现场了解到,新上线的“智慧物业二期”平台“业主端”也正式向参会的业委会委员推出,讲解“小区事务线上投票”等实操运用,为小区事务搭建权威官方投票平台。该平台还将整合“小区问题用心用情码上办”“物业管理线上学习”“线上答题考核”“维修资金查询使用”等功能,与“天府市民云”和各部门业务系统打通...
业主求解:电梯常年惊魂、物业不作为……小区却无法成立业委会!
业主认为吊顶上的装饰木条已出现脱落,明显存在严重安全隐患。而业主就这个问题多次向物业反映后,物业只是简单的用腻子粉涂抹掩盖发霉,未进行安全排查整改。对于新天泽樾麓台小区存在的众多问题,业主吹牛会向该名业主支招组织召开业主大会、成立业委会。但该名业主反映目前他们小区已经向相关街道咨询了相关事宜,但得到...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
#提问#业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立业主委员会的决定?答:不可以(www.e993.com)2024年9月7日。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
也正式成立南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心。多层级融建,阵地“规范化”南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所,优化调整内部区域布局,聚焦物业合同纠纷调解和业主大会(业主委员会)组建工作,发挥调解委员会专业行业力量...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
综上所述,业委会禁止未交物业费业主车辆进入小区的做法是不合法的。在处理物业费欠缴问题时,业委会应严格遵守相关法律法规,采取合理合法的方式进行催缴。同时,业主也应积极履行缴费义务,共同维护小区的正常运转和良好环境。在房地产市场日益成熟的今天,我们期待看到更加和谐、规范的物业管理与业主关系,共同推动房地产市...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委会有畏惧心理,担心成立后业主与物业的矛盾更大,增加不稳定因素,其实都是懒政思想、行政不作为(是否与物业有幕后交易在此不作探讨)。
申请加梯,业委会为何不盖章?
根据《杨浦区既有多层住宅加装电梯项目实施细则》第四条,房屋所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会代行)是加装电梯项目的建设主体和申请人,负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施、维护管理等工作。而按照加装电梯流程,在完成意见征询之后,加装第一步必须由...