江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
问卷调查结果显示,54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。从物业服务合同情况看,根据收集到的10份物业服务合同,普遍存在合同基本形同虚设、大多为框架性合同、服务内容约定不够...
感谢每一位按时支付物业费的业主!
第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。指导规则和司法解释《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条:业主拒付物业服务费用,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大...
拉锯多年物业纠纷一次性化解 138户业主和物业公司握手言和
小区业主不满意物业费上调,要求重新选聘物业公司,并一直拖欠着物业费。日前,这场拉锯多年的纠纷,终于在昆明市盘龙区人民法院化解。案情物业公司已撤出业主一直不交物业费因不满意原物业公司的服务,昆明一小区业主于2015年成立业主委员会。与原物业公司解除合同后,业委会又与A物业公司签订了物业服务协议。2016...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞物业的维权就难以继续。为此,城市...
《民法典应知应会200条》
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...
小区业委会到期换届 热心业主报名参选却遭遇拦路虎 不交物业费就...
“你要享受这个权利,肯定要交齐物业费(www.e993.com)2024年7月31日。我们每一届选举业委会的条件都是这样的。就算社区现在接收了不符合条件业主的报名资料,在之后的街道审核也无法通过,不能备案的。如果要修改这个报名条件,必须上级部门同意才行。”社区工作人员说。江岸区后湖街道方面工作人员解释,根据《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》...
【普法小课堂】未经业主委员会讨论物业公司擅自调整物业费,业主...
但是在遇到物业服务成本上涨的情况下,根据市场变化,也可以申请调整物业收费标准,但物业服务费的调整涉及广大业主利益,应当遵循正当程序原则,确需调整的,物业服务企业应当与业主委员会充分讨论协商,并经业主大会同意;没有成立业主大会的,则需经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意。否则,则因...
业主因物业服务不到位拒交物业费被起诉 法院判决可少交一半!
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
冒着被起诉和进“黑名单”的风险,也不愿缴物业费,业主因为啥?
缴纳物业费1.多数人认为的成立业主委员会,实现业主自治是一个法子,不过如何约束业委会的权利是个问题。不可否认确实存在了一些成立业委会后实现自治而且过得不错的小区,但是几年后却暴露出业委会贪污问题。所以,成立业委会难,如何约束业委会权利也很难。
不缴物业费就无资格参选业委会? 佛山高明一小区业主遭遇难题
为了维权,去年部分业主牵头成立业主委员会,却和所属街道就业主委员会候选人资格产生纠纷。街道方面认为,由于参选业委会成员的业主此前没有缴纳物业服务费,因此不具备候选人资格。而涉事业主则表示,自己是因为对物业服务不满才拒缴费,且已经补缴了所欠费用,对此纠纷将通过法律途径解决。