物业公司服务不达标 小区业委会开出“罚单”
“物业在2024年4月16日至8月25日期间,未确保小区供水设施、设备正常运行,致使小区多次发生停水事件,引发广大业主强烈不满。物业停水时间多达10次,业委会对物业作出扣除违约金2000元的决定。”9月8日22时19分,昆明时光小区业委会通过微信公众号公布了这一消息。记者看到,同步公布的还有小区业委会对物业公司扣款通知...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员
成立业主委员会的门槛如何优化,基层部门如何为业主权利的保障提供更积极的配合,对于业主与物业的“纠纷”如何构建高效、权威的外部调解机制,针对物业企业的市场规范又还有哪些制度“漏洞”需要补上,这些都有待于更系统的梳理。而当业主“炒掉物业”不再具备新闻价值,或就证明相关调整真正达致了理想状况。
蓟州区昊辰物业管理有限公司物业服务收费与服务不匹配
其次我小区目前已经完全满足成立业主委员会的条件,但是昊辰物业至今未召集成立业主委员会,业主多次要求也仍未实施,现请蓟州区物业管理行政主管部门督促召集。我们需要成立业委会,维护自己的切身权益。我曾多次通过12345投诉昊辰物业收费不合理,物业服务人员回复态度强硬,口口声声说他们有上级主管部门,中央...
不认房产证只认开发商,物业为何如此豪横霸道?
解决这些问题,需要民间和官方的共同推动。只有通过加强监管、成立业主委员会、完善法律法规和引入市场竞争机制等多方面的努力,才能打破物业与开发商的捆绑,保障业主的合法权益,给业主一个美丽家园。☆作者简介:崔桂忠,曾任某部队政治委员,海军上校军衔。现任大连市旅顺口区委办公室二级调研员。原创文章,未经允许不...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
另外,很多小区并未成立业主委员会,无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务企业、协商确定合理收费方式及标准等(www.e993.com)2024年9月16日。业委会缺位也导致业主相应诉求无法合理、及时实现,业主的合法权益无法行使。北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称,目前,很多小区的物业公司都是开发商自己组建或属于开发商的下属企业。甚至,有些...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在房产管理领域,业主委员会的成立与否对于物业管理公司的更换具有重要影响。当业主委员会尚未成立时,更换前期物业公司是否合法,这一问题涉及到法律法规的解读和实际操作的合规性。首先,我们需要明确的是,物业管理的职责和权限通常由相关法律法规和购房合同中的条款来规定。在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、...
她说曾是“杭州最红”,没想到变成了这样
如果物业管理不改进她不愿意再交了徐女士:我们目的不是把物业给换掉,而是说物业你要作为起来。如果物业没有作为,我们最终目的才是把物业换掉,我们成立业主委员会。不过有小区业主反映成立业委会也遇到了困难杭州春和云境轩小区业主:像我们小区,商业和业主是共同一套管理体系,基础设施上面就分不开,所以导致...
铸牢共同体 中华一家亲丨泸定县沙坝社区:谱写基层治理的“团结曲”
引进物业公司、成立业主委员会,在业委会的带领下,小区又组建了“石榴籽工作队”。62岁的孟建芬是“石榴籽工作队”里岁数最大的成员,退休多年的她在工作队里又“找到了组织”。只要组织召唤,孟建芬总是第一个赶到,参加文艺活动、帮助调解家庭矛盾和邻里纠纷,同物业一起解决小区共建共管各种问题...孟建芬觉得自己...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委...