业委会到底能不能收物业费?带你详解其中奥秘

在此案中,法院支持业委会的收费要求,因为他们的成立和收费程序符合法律规定。业主拒绝缴纳物业费可能会面临法律诉讼,信用受损,甚至可能会限制某些社区服务的使用。对于业主来说,如果对业委会的管理或收费有异议,建议通过参与业主大会、申请调解或法律手段来解决问题。业委会的自治管理在合法合规的前提下是有法律保障...

...管理若干规定》将修订 鼓励使用电子表决系统 推动小区成立业委会

修订草案提出,乡镇政府、街道办事处拟履行的物业管理职责包括指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举;指导和监督业主大会、业主委员会开展工作;协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系,调处业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业在物业管理活动中的纠纷;协调和监督物业服务企业的交接;组织实施无物业小区基本物...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...

业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”

这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

另一方面,业主在收房之后,应及时、依法成立业主委员会,建立起业主、业主委员会与物业服务公司之间的良好沟通渠道,确保业主的意见和建议能够被有效地传达和反馈,维护自身的权益。在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定(www.e993.com)2024年11月3日。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业主...

西安一小区遇物业移交纠纷 交接当天原物业拒绝撤场

据业主介绍,五湖名邸西区于2014年交付,此前负责小区服务的是西安永绿物业管理服务有限公司(以下简称永绿物业)。由于物业不作为,导致小区秩序混乱、公区设施破损严重、环境卫生堪忧。无奈,小区组建业主委员会,并于2021年启动对永绿物业的解聘程序。“之后小区选聘了新的物业,定于9月9日上午交接并入场,但前一晚街道办...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

从部分案件来看，随着人们对居住需求的提高，业主们会因为物业公司负责的卫生环境、设施维护、安全管理、供暖问题等不达标而拒绝交费，但物业公司认为业主未按时缴纳物业费导致服务质量下滑。因此，拒交物业费与低质量物业服务陷入“恶性循环”。另外，很多小区并未成立业主委员会，无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务...

不认房产证只认开发商,物业为何如此豪横霸道?

解决这些问题，需要民间和官方的共同推动。只有通过加强监管、成立业主委员会、完善法律法规和引入市场竞争机制等多方面的努力，才能打破物业与开发商的捆绑，保障业主的合法权益，给业主一个美丽家园。☆作者简介：崔桂忠，曾任某部队政治委员，海军上校军衔。现任大连市旅顺口区委办公室二级调研员。原创文章，未经允许不...

在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...

在物业管理领域,业主委员会的成立与否对于物业公司的更换具有重要影响。根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常的物业管理事务。在没有成立业主委员会的情况下,业主的权益保护和物业管理公司的更换程序显得尤为关键。首先,我们需要明确的是,物业公司的服务合同通常是由开发商与物业...