【奋进强国路 阔步新征程】社区成立“环境与物业管理委员会...

余月琴说:“自从成立了环境和物业管理委员会,居民直接与物业面对面沟通,物业也能更快速地了解居民需求,从而有针对性地进行改进。”西路街道西营社区下属环境和物业管理委员会成立以来,也充分发挥协调、监督、指导作用,通过建立党组织、居委会、业主委员会、物业服务公司、业主“五方联动”机制,积极推动居民小区环境改善...

【“石法君”微普法】物业知识常识问答①

成立业主委员会后,业主委员会与物业公司签订物业服务合同,是其作为业主自我管理机制执行机关的民事法律行为,所产生的一切后果应由业主承担,故业主应当根据合同约定支付物业费。法条链接:《中华人民共和国民法典》第九百三十九条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业...

对市十六届人大四次会议第0110号建议的答复(关于提高南通住宅物业...

二是强化过程指导,各级物业管理主管部门按照物业管理相关法律法规要求,做好召开业主大会及选举业主委员会的政策法规指导和宣贯工作,引导通过法定程序选举出公道正派且在业主中有威信的业主委员会成员。三是对短期内确实无法成立业主大会和业主委员会的小区,积极推动成立由业主代表、街道(镇)、公安派出所等派员组成的物业管...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

本报讯(记者谢君源通讯员王丽美冯珉珊)业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。

加强物业纠纷源头治理 构建和谐物业服务关系

三是加强业委会建设。政府主管部门要指导推动小区成立业主委员会,并支持业委会行使职权。业委会对于物业公司提供的服务及时审查监督,对于损害业主利益的行为,及时采取措施加以维护,与物业公司建立谈判平台。四是建立多元解纷机制。充分发挥街道、居委会、小区业委会的作用,将解纷力量下沉到街道办事处、居委会,搭建诉...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用(www.e993.com)2024年11月3日。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...

福州某小区业委会起诉物业索要停车收益!法院这样判了

因此，在2018年3月，小区成立业主委员会，次年解聘银典物业公司。在小区业主委员会的协商下，决定起诉银典物业公司，并于2022年5月正式提起诉讼。在经过法院审判之后，法院判决银典物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益给业委会，共计340余万元。银典物业公司上诉后，福州市中级人民法院...

关于中卫市沙坡头区滨河镇红宝花园小区业主委员会

红宝花园小区位于沙坡头区滨河镇朝阳路中段,红宝花园小区总建筑面积约113421平方米,(83.66亩),绿化面积约2.07万平方米,其中物业办公用房200平方米,住宅房屋13栋楼合计30个单元1056户,因现物业公司合同到期,(2024年7月31日服务合同到期)经红宝花园小区业主委员会征求广大业主意见后,决定以公开选聘的方式聘请有意向...

物业服务企业在退出时需向业主委员会交接哪些事项?

在房产管理领域,物业服务企业的退出是一个复杂但必要的流程。当物业服务企业决定退出或合同到期时,必须向业主委员会进行一系列的交接工作,以确保物业管理的连续性和业主权益的保护。以下是物业服务企业在退出时需向业主委员会交接的关键事项。1.财务资料交接...