业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

成立业主大会应具备什么条件?

只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。符合...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一、申请成立首次业主大会一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的...

王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?

可以按照法律规定的程序自行重新召开业主大会，重新选举成立业委会。同时，金中环业委会并未作出解聘前期物业的有关决议，其亦并非《前期物业服务合同》的相对方。江华公司起诉时提出的第二项诉求不具体，其依据的事实理由亦不明确，不符合法律规定的起诉条件。（案例中人民纯属虚构）

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开(www.e993.com)2024年11月22日。经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”且自6月14日开始,可以进行预投票。二、临时业主大会会议召开的条件第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条规定,其条件为“...

四川省人民政府公报

业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、物业服务人依照中国共产党章程规定设立中国共产党的基层组织。第二章业主大会成立第七条街道办事处(乡镇人民政府)负责指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会...

业主如何申请召开首次业主大会?

第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。杨慧兰律师简介

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

经审理查明,该小区《业主大会议事规则》第七条规定“业主大会依法履行以下职责:……(六)审议决定业主委员会和专业中介服务机构的工作权限和活动经费……(十三)审议决定委托专业中介服务机构的代理事项和代理费用……”。《管理规约》第十八条规定,业主大会授权业主委员会委托招标代理机构办理本物业管理区域实施物业管理招...

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

同时,提供符合召开首次业主大会告知书、关于成立业主大会和业主委员会的申请书、成立业主大会筹备组的公告、业主大会筹备组成员推荐表、关于成立首次业主大会会议筹备组的通告等32个成立业主大会相关材料及范本。业主委员会是基层社会治理的重要载体,承担协调房屋设施改造更新和化解小区矛盾纠纷等重要职能,在维护业主合法...