地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

审查建议人提出,该省条例第三十一条第二款规定将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件,与《条例》第六条、第十六条的规定不一致。地方立法机关给出多个理由记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...

小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?

最后,业主应当积极与当地政府和相关部门沟通,寻求政策支持和法律援助。政府在社区管理中扮演着重要角色,通过与政府的有效沟通,业主可以获得必要的资源和支持,从而更好地实现自治管理。总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍...

如何成立小区业主委员会?

根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议召开。在大会上,业主们将讨论并通过成立业主委员会的决议。三、选举业主委员会成员业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、...

【记者调查】业主委员会该如何成立

《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。召开业主大会需要两个2/3和两个过半。有了这两个条件之后,业主就可以向街道办事处提出申请,成立业主大会筹备组,召开首次业主大会,选举业主委员会。免责声明

12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

《业主大会和业主委员会指导规则》第十六条,划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

在业主委员会成立的整个过程中还应遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定(www.e993.com)2024年11月8日。如果有任何疑问或需要专业帮助,可以咨询律师或相关政府部门。需要注意的是,以上步骤可能会根据所在地区的具体法律法规有所不同,建议在实际操作前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确指导。

新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...

是否需要成立业主委员会?以上三个方式中,有一个途径是需要业委会出面协商。抛开与物业“砍价”,业委会成立与否的话题一直被广泛讨论。业委会成立应该从小区规模、物业管理水平、业主参与度来看,是个复杂问题。如果小区规模较小、物业管理水平较高且业主参与度不高,那么可以不成立业委会。

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委...

小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?

两份判决书都是小区的物业——南京鸿信物业起诉欠费的业主，判决时间是2014和2015年。这本是很普遍的民事案件，可是在判决中物业向法庭提供了的物业合同，期限是从2013年7月1日到2019年6月30日，共６年，合同甲方竟是“山河水花园住宅小区业主委员会”。这就是说小区在2013年就成立了业委会，而且还和现在的物业...

广西出台物业管理委员会组建运行办法,明确组建程序

《办法》明确，物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的，是临时代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会，作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会由...