业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法权益,则小区业主可根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条的规定,依法行使业主撤销权。在此,法官也提醒大家,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,小区业主委员会在制定涉及全体业主利益的管理规定如《停车收费管理办法》时...
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
第二,关于原告主张小区业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下:1、就原告主张小区业委会提供该小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细,其中共有部分月租金收支明细属于共有部分的使用和收益情况,系法律规定的应当向业主公开的范围;专有部分因涉及不同业主的隐私,在本案中小区业委会向原告提供的情况和...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
昨天(9月3日),有支持原物业的部分业主自发组织了“关于罢免史丹佛公馆第二届业主委员会的联名请愿”。“请愿书”列举了4条:1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
业主大会、业委会和居委会的那些事儿
在实际操作中,这种关系往往是协作和支持的(www.e993.com)2024年10月21日。业主委员会作为业主的代表,负责处理日常的物业管理事务,而社区居委会则负责社区整体事务的协调和监督,两者应当相互配合,才能维持社区的和谐与稳定。对于广大业主来说,理解这些组织的职能和相互关系,有助于更好地参与社区管理,提高社区生活质量。同时,这也提醒物业管理公司和...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
徐汇区华泾镇聚焦社区现状与业主需求,重点围绕业委会作用发挥,深入挖掘业委会在日常运作中面临的难点与痛点,目前已对全镇20个业委会进行调研,建立“一业委一档案”,通过细致的调研与分析,有针对性地对部分小区实施了专项指导,精准发力,确保每一项举措都能有的放矢,达到预期的治理效果。
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结合大多数人的利益来综合考量该问题,小区业委会的成立按照相关法律法规程序推进。保利天汇这种因为开发商自持比例高而导致业委会难成立的情况,并非个例。原因还得从小区拿地开始说起。2017年4月,杭州土拍推行“限地价,竞...
因业委会内斗小区给业主发钱,每平米13元
#业委会内斗360万公共收益发给业主##因业委会内斗小区给业主发钱#,每平米13元当成为业主、接过钥匙,打开家门的那一刻,“住”的花销就此开启:水电、物业、停车、取暖……林林总总的支出,维持着一个“家”的运转。但郑州市富田丽景花园小区的业主们没想到,在小区住了20年,居然见到了“回头钱。”...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
编者按:为帮助广大市民了解掌握住宅物业管理知识,聚焦12345热线中反映集中的物业管理类热点问题,区房管局将通过开设本问答专栏,定期发布有关物业管理的典型案例和法律依据。一起继续了解业主委员会相关知识吧!Q:我是小区业主,我可以去参选业委会委员吗?关键词:业主委员会委员资格...