业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
一周法眼|无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
2022年10月,小区新一届业主委员会成立后,查询小区建筑规划图纸发现,东面商户周边的停车位虽然在小区围墙外,但车位用地位于小区建筑规划红线内,占用的是小区公共用地。经业主表决同意后,业委会决定代表全体业主前往江阴市人民法院起诉开发商和商户,以“夺回”这些车位的使用权和收益权。双方各执一词,法官多方咨询专业...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。“铺面门口的杂物,已全部安排清理并拖扫干净。”“污染墙面已完成刮白。”“小区监控摄像头已安装到位。”……在物管会的工作对接群里,物业各部门相关工作逐步推进,事事有回应、件件有着落的工作态度,让业主看...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员
比如,小区首先得成立业委会。而业委会成立本身就难度重重。仅这一门槛,就让“炒掉”不满意的物业,成了不少小区业主的奢望。同时,即便成立了业委会,业委会本身的运行是否稳定,开发商、居委会等关联方的态度如何,也给行使“解聘权”添加了种种不确定性因素。可以说,绝大多数的小区业主要“炒掉物业”,都是一个...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主委员会违反前款规定的,物业管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正,拒不改正的依法撤销,并向全体业主通告;严重损害业主权益的,街道办事处、乡镇人民政府可以应五分之一以上业主要求,在三个月内指导召开业主大会会议,重新选举业主委员会。推进建立业委会换届审计制度业主委员会每年应当向业主大会...
上海最大居民小区宣布“炒掉”物业 碧桂园回应:深表歉意 积极参与...
近日,上海最大居民小区上海康城“炒掉”物业一事引发众多关注(www.e993.com)2024年9月7日。9月3日,碧桂园服务回应海报新闻记者称,旗下物业被“炒”说法不严谨,双方合同已于去年到期,对于未能取得业主、业委会认可深表歉意,已从集团层面进行深度反思,重新任命上海区域负责人。8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众平台发布公告称,经小区...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委...
市人大常委会修法降低业委会成立门槛
根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。
正兴街道第一个安置小区业委会成立,奏响社区治理新篇章
管理,不仅关系到安置群众居住生活品质的改善,还关系到城市化质量,城市文明程度和社会稳定,为了维护业主的合法权益,营造舒适、安全、和谐的居住环境,正兴街道高度重视小区业主委员会的成立工作,2023年10月份,在街道党工委的统一指导下,正兴街道制定了《关于正兴街道安置小区业主大会设立指导方案》,并指导各社区成立业委会...
昆明两会|如何破解业委会成立难题?代表建议→
成立业主委员会,无疑是业主们维护自身权益的重要途径,也是每个业主都关心的问题。然而,如何顺利地组建业委会,却是一道摆在业主面前的难题。市人大代表、云南凌云律师事务所合伙人会议主席李春光认为,《民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规明确赋予了业主依法享有设立业主大会、选举业主...