被“推翻”的业委会,又翻回来了
《关于现有的久尚云筑小区第一届业主委员会不符合成立事实的公告》此后大量业主对公告内容提出异议6月24日街道联合区住建局召开久尚云筑小区业主见面会综合各方意见街道认为住建局《建议函》中提出的问题确实存在但不足以推翻业主大会表决结果综上决定撤销《关于现有的久尚云筑小区第一届业主委员会...
通过业主大会解聘了新物业,又被3名业主通过诉讼推翻了!
这几位业主提出诉讼请求为:一、撤销被告武汉市正商金域世家小区业主大会于2023年8月7日作出的“同意解聘正商金域世家前期物业服务公司”、“同意授权业委会遴选招投标代理机构进行选聘新物业的公开招标工作”的决定;二、撤销被告武汉市正商金域世家小区第一届业主委员会于2023年8月15日作出的“聘请湖北省成套招标股份...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
3、电话投票主要以业委会工作人员打电话给业主,征求业主真实意愿登记投票。本次所有电话均有录音,每一个电话都记录有准确通话时间和内容。因此,本次由业委会组织开展的业主大会工作是公开、透明、经得住查的。诉讼请求是推翻全体业主的表决结果。本次投票共计2394户参与,伟航得票1676,首华得票288,弃权430票,业委...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
如果业主还需要考虑,就可以到固定的投票点去投票,4个居委会都设有投票点。但在中远物业看来,“过分的鼓动和敲门宣传,干扰业主正常生活的行为,反映出某些人的心虚。”2020年9月,“中远物业两湾城”发文称,小区在某些人推动下,宣传造势要“选聘”小区物业服务企业,“更有甚者在业主群里造谣抹黑现有物业公司,以达...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
早在第一届业委会任职期间,就曾质疑物业在财务方面存在问题,虽保留了诸多证据,但未能妥善解决。第二届业委会负责人又和中远物业负责人是亲属,因此虽然在其任期内通过了对中远物业的审计,业主却并不相信该结论。第三届业委会的选举还因种种原因未能进行,直到2019年12月才经选举产生第三任业主委员会。
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对选聘和解聘物业服务人等应由业主共同决定的事项,应当经法定比例的业主同意(www.e993.com)2024年7月6日。业主委员会未经法定比例的业主同意,擅自作出选聘或解聘物业服务人的决定,侵害了业主的合法权益,业主可以请求人民法院予以撤销。裁判结果:生效判决认为,小区业主委员会与某物业公司签订物业服务合同时,未按照相关法律规定的要求召开业主大...
睡前学点法|业主可以推翻业主委员会的决议吗
根据物业管理条例的规定,如果业主委员会形成的决议侵犯了业主的合法权益,受侵犯的业主可以向人民法院申请撤销。不仅如此业主还有权利要求更换业主委员会的成员所以,如果业主们对于业委会的决议有意见一来可以向人民法院申请撤销二来还可以通过召开业主大会的方式要求更换业主委员会的成员以确保业主委员会的...
关于北辰优加小区业主委员会工作的建议(完结篇)
业主认为,小区范围内所有重大事项,必须是全体业主来做决定,你业主委员会只是业主大会的执行机构,我业主只要看你业主委员会不顺眼的地方,我就来“反”,直到把你给“翻烧饼”一样的推翻了,一副“皇帝轮流做,明年到我家”的态势。这样关系中的小区,业主委员会别说有所作为,存在与否都是一个问题。
明天起施行!《无锡业主大会和业主委员会工作指导规...
业主大会召开15日前,会议召开的时间地点、表决事项等都应在物业管理区域内的出入口、大堂、电梯厅等人员进出通道进行公告。同时,第43条明确了,召开业主大会时,应当邀请街道办事处(镇人民政府)、社居委(村)民委员会参加。小区经营性收入怎么管?确定由业主大会决定...
现如今成立业主委员会有哪些利弊?为什么小区自治这么难?
1.业委会最大的弊端就是在需要决策时,业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会,且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话,那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则,估计能够真正成立属于业主的业委会很难。