给房子养老,日本人是怎么做的?
将这三条套用在业主委员会上,结果如下:1、业主在业主大会上做出贤明的判断。2、业委会主任以及委员为整体居民谋求利益。3、业委会以及物业管理公司处于业主的适当监督之下。讨论日本的民主主义是否正常发挥作用,不是本书的目的。我们要思考的是,日本的业主委员会在现存的制度下,是否能正常发挥出了作用。就...
好消息!湖南省住建厅废除《业主大会和业主委员会指导细则》
《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》(湘建房〔2019〕172号)自2024年2月23日起废止。我厅将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定,规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省住房...
湖南废除业委会指导细则
摘要:湖南废除业委会指导细则湖南省住建厅宣布废止《业主大会和业主委员会指导细则》,重新制定规定,带来新变化。业主们期待着新政策的出台。
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》红网时刻新闻2月28日讯(记者康希)今日,记者从湖南省住建厅官网获悉,《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》(湘建房〔2019〕172号)(以下简称《细则》)已于2024年2月23日起废止。湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的...
物业实施“进电梯刷卡制” 遭业主联名要求废除
高尔夫花园的一卡通在2013年10月份左右就已经陆陆续续覆盖,然而记者在采访时了解到,现在高尔夫花园7幢的刷卡器已经在去年年底拆掉了,因为很多业主都觉得不方便不适应,便跟业主委员会联系,全体签字要求废除了这个进电梯刷卡制(www.e993.com)2024年10月18日。一位住在7幢的桑先生告诉记者:“这个根本不是什么出于这个考虑那个考虑,是物业怕居民不交物业...
从公民上书到废除收容遣送
今年,在外企工作的黄平先生终于决定买房了。因为当业主权益受到侵害时,他可以通过业主委员会维护自己权益。去年6月,国务院制定《物业管理条例》,前所未有地将条例公开交予民众讨论,在后来的修改中,采纳民意近50%,业主的权利得到大力提升和保障。今年,高三女生张心仪也不必担心高考要经受酷暑的煎熬了。去年,教育部顺应...
成立业委会保障业主权益,为什么总有业主不同意呢?一招化解
1、业委会筹备负面清单见证实录公证书仅限政审证明附件,业委会不参与评价,不反对。2、仅限公务员、公检法、军队、入党政审材料参考附件,业委会权限移交见证实录公证,不持任何立场。三、废除条件两个必须1、必须业委员80%以上提议。2、必须全体业主有效投票80%以上同意,即时废除。
物管收了公摊电费,又收停车场电费!业主质疑……
停车场与物管签有协议,而废除协议的前提是业委会通过召开业主大会,获得双三分之二的业主投票后,解除与物管的合同才行。业委会只有监督权和提意见的权利,没有管理权。对于业委会质疑物管出具的审计报告过于敷衍,业委会可以再找审计部门进行审计,或是通过法院起诉。
业委会备案背后的隐情
业主委员会必须持备案证明申请业主大会的“统一社会信用代码证书”,向金融机构申请开立账户,并持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。在后期的事务管理过程当中,现实管理情况与备案内容发生变动的,业主委员会应当自变动之日起三十日内,向原备案机关给予变更备案。