1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
湖南废除业委会指导细则
摘要:湖南废除业委会指导细则湖南省住建厅宣布废止《业主大会和业主委员会指导细则》,重新制定规定,带来新变化。业主们期待着新政策的出台。
好消息!湖南省住建厅废除《业主大会和业主委员会指导细则》
《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》(湘建房〔2019〕172号)自2024年2月23日起废止。我厅将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定,规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省住房...
650多户业主反对!绍兴一老小区这事暂停……
其中,落款日期为11月25日的公告中表明,650多户业主反对停车收费方案,但物业公司坚持要求按原合同履行,未能达成一致,业委会需要重新召开业主大会投票表决。公告中列出了两种投票选项:一是同意废除原停车管理方案,重新选聘物业公司;二是反对废除,则按现有物业合同及停车管理方案执行。重新投票的时间是自公示日起的15天后,...
山东:某社区选业委会,业主竟然不知情,业主:疑似有人暗箱操作
因此众多业主认为这是在弄虚作假,并且应该废除没有经过业主选举的委员会。山东:某社区选业委会,业主竟然不知情,业主:疑似有人暗箱操作在视频里面笔者看到,这名业主表示自己是业主,因为自己所在的地方属于当地比较大的市场中心。因为社区认为这么大的材料市场需要有业主委员会,所以决定由业主一同选举业主委员会的成员...
物业实施“进电梯刷卡制” 遭业主联名要求废除
高尔夫花园的一卡通在2013年10月份左右就已经陆陆续续覆盖,然而记者在采访时了解到,现在高尔夫花园7幢的刷卡器已经在去年年底拆掉了,因为很多业主都觉得不方便不适应,便跟业主委员会联系,全体签字要求废除了这个进电梯刷卡制(www.e993.com)2024年7月27日。一位住在7幢的桑先生告诉记者:“这个根本不是什么出于这个考虑那个考虑,是物业怕居民不交物业...
破解物业管理困局,街道办+业委会为核心的新型管理模式格局初现
”修改为“同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”解读:物业管理...
“正人心,靖浮言!”民法典278条中的“参与表决”不要过度理解
早在2009年建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》为了降低表决难度就做了这样的指引:第二十六条未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。到目前为止,也没有听说这个规定失效了还是废除了!这么明显的问题,或者本来就不该存在这样的问题,但为什么很多人还...
湘潭一小区千余名业主要求罢免业委会,咋回事?
已经有1000多名业主签名要求罢免业委会委员废除现有物业服务合同“不平等”合同条款惹业主质疑12月9日上午,华雅花园小区不少业主冒着寒风到飞机坪社区签名、按手印,他们的诉求正是罢免业委会,废除物业服务合同。这场签名维权活动已持续多日。记者在社区门口看到,这里立了一块展示牌,上面有“华雅花园热心业主致...
生活用水搞“限购”,每次只能充2方水!菏泽一小区居民遭遇“吃水难...
当天晚些时候,业主们告诉帮办,在市场监督管理局的工作人员给物业公司打完电话后,物业就解除了对生活用水的限购,业主们可以像以前一样,一次最多购买20方的水了,这样就方便多了。而对于物业费的协商问题,业主们表示会尽快召开业主大会,确定成立新的业主委员会,并和物业公司签订新的物业服务合同。