最高院:未经备案或任期届满的,业主委员会还能代表业主诉讼吗?

在全体业主未经法定程序更换业主委员会成员的情况下,即使业主委员会成员任期届满,但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定,势必违背全...

【金诉专栏】业主委员会和物业管理委员会有啥区别?

第二,产生条件不同。业主委员会是小区入住人数或者表决人数符合法律规定,就可以选举产生业主委员会。但是,物业管理委员会只能说是在不具备成立业主大会、或者成立业主大会有困难、或者是业主大会可以召开,但是选举不出来业委会的情况下才能由政府组建。第三,人员组成不同。业主委员会全部都是业主组成的,物业管理委员会...

业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”

这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。

个人车位装充电桩须经业委会同意

广州日报讯(记者黄江洁)日前,有网友在市发改局网站咨询“个人购买新能源车,想在小区地下车库安装充电桩,但物业不允许,该怎么办?”市发改局昨日回复称,住宅小区安装新能源车充电桩应根据业主公约、物业管理规定等进行,建议尽快成立业委会,就加装充电桩设施进行商讨表决。目前东莞全市在路上跑的新能源车仅400多辆...

《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案

成立业主大会但是尚未成立业主委员会的,物业管理委员会按照《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条的规定组织业主共同决定相关事项,并组织执行业主大会的决定。未成立业主大会的,物业管理委员会按照《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条的规定组织业主共同决定相关事项并行使第二十九条规定业主委员会的职责。

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?

因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管理费1773元(www.e993.com)2024年11月16日。02法官说法随着我国城市化进程,房地产行业的迅猛发展,小区自治得到广泛的应用和探索,越来...

事关业主权益!珠海出台新办法,物业管理委员会可这样组建→

物业管理委员会应当在自成立之日起十五日内,召开首次会议,且会议至少每季度召开一次。经三分之一以上成员提议,主任应当召集物业管理委员会会议。此举旨在让物业管理委员会形成对业委会有效补位。《办法》还明确物业管理委员会中的镇街和社区代表,不得在小区中领取工资、补贴、福利等任何利益。鼓励业主代表义务服务,...

绵阳市人民政府办公室关于印发绵阳市物业管理委员会组建运行实施...

绵阳市物业管理委员会组建运行实施办法??为加强党对物业管理工作的领导,持续推进物业管理融入基层社会治理体系,维护物业管理服务各方合法权益,营造良好宜居宜业环境,根据《四川省物业管理条例》《绵阳市物业管理条例》有关规定,结合绵阳实际,制定本办法。

小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了

1、小区业委会权力大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权力大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...

关于成立响水某小区物业管理委员会的公示!

关于成立响水某小区物业管理委员会的公示!作为业主的你了解物管会和业委会的区别吗?图片来源网络