12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会

《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员...

“存量房小区”何以焕发“第二春”?

银城西堤国际小区业委会任期去年到期后,没有进行新一轮改选,致使自主更新难以开展。“鉴于业主对地库意见大,全部维修费用高,我们准备先修三区地库。”叶成才说,三区地库维修费用概算50万元,银城物业正准备组织三区700多户业主开会讨论,“这笔钱是从小区公共收益支取,还是业主自筹部分,目前还没有落定。”位于莫愁...

新《公司法》规定的公司章程可自主规定的74个事项

法律依据:《公司法》第二十六条第一款:公司股东会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东自决议作出之日起六十日内,可以请求人民法院撤销。但是,股东会、董事会的会议召集程序或者表决方式仅有轻微瑕疵,对决议未产生实质影响的除外。适用对象:有限责任公司、股...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。????五、业主大会账户的管理????业主大会组建后三十日内,业主委员会应当召开业主大会会议选择账户开户银行。业主大会未就开户银行形成决议的,由业...

南京中院|新《公司法》实施要点问答66条

40、董事会是否需要有职工代表,职工代表如何产生?41、作为公司董事,到期或辞任后在何种情形下仍需继续履职?42、股东会能否任意解除董事职务以及相应法律后果?43、新《公司法》施行后,董事、高级管理人员执行职务,对他人造成损失,由谁赔偿?44、新《公司法》施行后,面对控股股东压迫行为,小股东能否退出公司?

沪市上市公司公告(2月23日)

宁波港2月22日晚间公告,公司董事长毛剑宏因工作原因,申请辞去公司董事、董事长职务,同时亦辞去董事会战略委员会委员、主席职务(www.e993.com)2024年12月18日。公司将按照法定程序尽快完成董事长、董事职务空缺的补选和相关后续工作。通化东宝国产首个痛风双靶点抑制剂I期临床试验达到主要终点...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

该行为损害了包括郑某某、李某某在内的未收到会议通知业主的合法权利。《加装电梯后续维护事宜决议》作出后,非法成立的委员会张贴了《加装电梯后续维护事宜决议》,《加装电梯后续维护事宜决议》中也没有表示异议期间和处理方法,毫不尊重郑某某、李某某和其余未参与会议的业主,剥夺了郑某某、李某某等业主的异议权与合法...

山水龙苑小区业委会到期后未改选 东阁街道正全力推进

近日，平度市山水龙苑业主肖先生向信网（0532-80889431）反映，小区业委会自2020年到期后，至今未完成换届改选。对此，平度市东阁街道办事处工作人员表示：“街道已征求业主代表意见，计划于11月7日启动该小区业委会选举工作。街道已按程序成立选举筹备小组，正全力推进选举工作。”位于平度市天津路157号的山水龙苑...

榕城世家小区一期业委会未到期 居民想改选 住建部回应可书面申请

对此，新华区住建部门表示，改选业主委员会，需要开全体业主大会进行投票或在社区监督下以书面形式申请。居民：400多户居民签字同意改选业委会近日，榕城世家小区一期居民张先生告诉记者，去年11月，小区业主委员会聘请了第三家物业公司。物业公司入驻前承诺，要在小区盖车棚、建充电桩等，但一直没有兑现。这引起了...

业主不交物业费也可参选业委会,公民致信全国人大推动修法

河南启动修法,业主在参选业委会不再因未缴物业费“卡壳”一年多后,这份被指“缺乏上位法依据、不符合法治精神”的地方性法规迎来实质性修改。7月27日,河南省第十三届人大常委会第二十六次会议举行,《河南省人民代表大会常务委员会关于修改〈河南省物业管理条例〉的决定草案》提请审议。