居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》对社区居(村)民委员会召开临时业主大会会议不利,则抛诸脑后。三、临时业主大会会议召开主体第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”,因此召开的主体只能是业主委员会,该条款并没有包括社区居(村)民委员会组织召开业...
这家小区临时业主大会被拖了一年多……签字比例是否达到20%?
小区内有部分业主希望召开一场临时业主大会,针对更换不合格业委会成员和解聘现物业公司的问题进行表决投票,但召开临时业主大会需要经小区20%的业主提议,兴隆路街道办事处以未达到比例为由不予同意,这场临时业主大会被拖了一年有余。小区业委会办公室起因:猝不及防成立了业委会,莫名其妙选出了新物业?王先生...
广元首张!苍溪颁发第一张业主大会临时社会信用代码证书
9月21日,苍溪县龙江世纪小区业主大会委托代理人赵青在县政务大厅市场监管窗口领到了业主大会临时社会信用代码证书,该代码证书是广元市发放的首张业主大会临时信用代码证书,标志着广元市业主大会进入到有码时代。自2022年5月《四川省物业管理条例》实施以来,苍溪县市场监管局一直积极推动业主大会办理社会信用代码证书落地,...
四川省资阳市“三统一”做好业主大会临时社会信用代码赋码工作
中国质量新闻网讯(郑莉莉)为深入贯彻落实《四川省物业管理条例》有关规定,四川省资阳市市场监管局“三统一”,积极做好业主大会临时社会信用代码赋码工作。一是统一操作流程。统一窗口、统一人员办理业主大会临时社会信用代码赋码工作,集中建立工作台账,统一管理档案资料,严格按照赋码规则,实行码段管理,确保赋码质...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当在三十日内,向物业管理区域所在地街道办事处(镇人民政府)书面提出召开首次业主大会会议的申请,并按照《江苏省物业管理条例》的规定报送筹备首次业主大会会议所需资料。十人以上业主公开联名可以向街道办事处(镇人民政府)或者辖市(区)物业管理主管部门书面提出召开首...
北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项...
五、专维资金划转后的业主委员会出现期满未能换届、集体辞职等不能履职又不能及时选举产生新的业主委员会,影响专维资金使用的,或业主委员会因管理能力不足等原因主动向街道(乡镇)提出有关申请的,街道(乡镇)应组织召开业主大会临时会议,共同决定委托居(村)民委员会、业主委员会或物业管理委员会将专维资金余额交存至...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
带着这份不满,小区业主们自发成立了17人的志愿组,征集业主签名。用了近一个月时间,志愿组共收集了86户业主签名,超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会临时...
重磅!事关福建全体小区业主!
第九条业主大会由物业服务区域内全体业主组成,一个物业服务区域成立一个业主大会。一个物业服务区域内,出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上,或者首套物业出售并交付满两年的,建设单位应当向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处申请筹备召开业主大会首次会议。十个以上业主或者实施前期物业服务的物业服务企...
最新发布!事关福建全体小区业主!
十个以上业主或者实施前期物业服务的物业服务企业,也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出书面申请筹备召开业主大会首次会议。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自收到筹备业主大会首次会议申请之日起三十日内,会同当地村(居)民委员会组织成立业主大会首次会议筹备组。
小区一个月三户被盗 法院认定物业违约
一日,小区业主委员会组织召开临时业主大会,通过民主议定程序后与物业公司签订了一份新《物业管理服务合同》。合同内明确了住宅物业仍沿用前期物业服务的收费标准。之后,小区内某公司发现其中商业物业收费标准从之前的1.5元/月·平方米提高到8元/月·平方米,比之前翻了好几倍。