业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
2019年11月27日,小区业主大会、业主委员会发布《关于某小区第二次业主大会会议决定的公告》,载明业主大会会议于2019年11月24日举行,会议表决情况如下:本次业主大会未通过选聘在管物业:甲公司,将采用公开招投标的方式聘用新物业服务企业。业主委员会2020年1月8日会议纪要载明,本次会议应到委员数五人,实到委员数五人。
“小区公共用房被业委会出租后开了棋牌室”,回应来了
网友“2020的猫”:我是开福区洪山街道福天月畔湾小区业主,楼栋4楼架空层为小区公共用房,小区业委会从物业公司手中接管以后,将4楼408室出租,后面该房开设了一家名为“星城牌局”的棋牌室。出租时并未进行公示,相关业主也并没有签字同意,属于业委会擅自出租。且该麻将馆的个体营业执照登记为“茶馆”,经营范围仅...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
对尚未成立业委会的住宅小区,由社区党委指导社区环境和物业管理委员会临时代行业委会职责。今年以来,青岛市对全市4311个住宅小区进行拉网式、全覆盖摸排,共确定依法具备业委会组建条件小区3443个,做到了底子清、情况明。二是把好筹备组组建关。在召开首次业主大会选举业委会、业委会换届选举、重新选举或增补业委会...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导。2.组建筹备组组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐或推荐。可以在小区张榜通告,邀请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。3.开展筹备工作筹...
杭城这场业委会换届,要损失700万?
杭州市房管部门相关工作人员告诉记者,按照新版《杭州市物业管理条例》的规定,业主大会未能及时选举产生业委会的,物管会应当按照管理规约和业主大会议事规定的约定,临时代为履行业委会的职责。也就是说,小区物管会可以代表小区去跟开发商打官司。潘律师表示,自己之前代理过杭州其他小区业委会起诉开发商的案件,也曾碰到...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
7月29日,这个总户数达5752户的大型小区结束了第四次业主大会,因总投票率只有51.75%,未达法律要求的三分之二,业委会换届失败(www.e993.com)2024年7月10日。现任业委会将于12月31日到期届满解散,小区管理权全部重新归于物业公司。2017年,珠江帝景苑的一群热心业主开始筹备首届业主委员会,用了2年的时间打备案官司,胜诉后才得以备案成立,...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
#提问#业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立业主委员会的决定?答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地...
入住不到1/5的小区要开业主大会?业主提异议 街道:前去核实
“物业之前并没有公示或通知我们业主可以召开业主大会,也没人没问过大家要不要成立业委会,怎么现在社区突然来贴了这么个公示。”记者在现场看到了这份“关于对《关于筹备召开绿地·凤栖澜玥小区首次业主大会的申请》公示”,上面写着“社区于2023年6月1日接到绿地·凤栖澜玥小区业主关于要求成立业主大会筹备组的申请...
...街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会起诉...
针对物业公司存在的问题,2020年11月28日至12月28日期间,业委会在和平路街道办事处、社区全程监督下召开业主大会,参与投票2107户,同意解聘物业公司的户数达到1109户超过半数。2020年12月28日,业委会书面通知物业公司退出小区,并要求物业公司移交相关材料和公共财物。2020年12月31日,和平路街道办事处书面责令业...
坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届
该局表示,除小区路面大理石恢复外,所有的施工作业暂停。由于小区业委会六名委员已于2023年11月15日辞职,业主对于优质水改造工程的统一意见,需要召开业主大会决定。坪山区水务局将持续关注力高君御国际小区业主大会召开情况,积极配合向小区居民做好优质饮用水入户工程解释、宣讲工作,同步做好复工准备。