...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留近日,广州市黄埔区悦涛雅苑小区业主王小姐(化名)与多位业主向羊城晚报《Y-记者帮》栏目反映,该小区与物业管理公司的合同在2015年已到期,但至今,该物业公司在未续约的情况下仍继续管理着小区,小区相关服务未能落实到位,业主与物业公司的矛盾也愈演愈烈。黄埔区悦涛雅苑...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
山东青岛牢记习近平总书记的殷切嘱托,坚持治理重心向小区下移,以“加强街道社区党组织对业主委员会工作全过程领导”为突破口,将建设业主委员会作为党组织领导下的重要基层治理力量,逐步构建起“街道社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业主委员会、物业服务企业协调共治”的融合发展机制,高质量推进小区“幸福家园...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共同决定的事项,业主委员会无权自行决定。本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
业主想成立业委会,被开发商投了反对票针对此类情况,保利天汇的业主们希望能成立业委会,把小区好好管起来。去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。"本应是各方...
民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销(www.e993.com)2024年7月10日。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体...
杭州高自持小区业委会成立难题解析
杭州高自持小区业委会成立难题解析杭州一些高自持比例的小区,如保利天汇、中杭府、祥生云境等,业主们在成立业委会时遇到了不少困难。尽管这些小区已经满足召开首次业主大会的条件,但由于开发商的高自持比例,业主大会的投票常常未能通过。正文:最近,杭州滨江的保利天汇小区业主们尝试成立业委会,但因为开发商的...
合肥一小区业委会换届8个月都未成功,业主发愁:为啥这么难?
如果因某些人有意见而阻碍业主组织正常成立,就会影响业主的共同利益。凌德清还认为,街道社区要尊重广大业主的意见,按照《万美红建设三年行动计划》的要求,协助推动业主组织尽快成立。财产“在安徽省”。大家对此事有什么看法?欢迎在评论区留下你的想法和看法,我们一起讨论。码字不易,喜欢的麻烦给小编点赞,关注...
小区维修道路续筹专项维修资金,部分业主拒缴被业委会告了
法院认为,业主委员会筹集资金维修主干道,是为了优化小区的居住环境,为小区业主提供更便利的通行条件,与“业主委员会应代表和维护全体业主合法权益”的法律规定相符。少数或个别业主拒绝缴款的行为,对其他已缴款的业主而言,显然不公平,也损害了全体业主的公共利益。
【普法课堂】居委会代签物业合同,有效吗?
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...