建好业委会:缺啥补啥
“不少业主打电话到纪委机关,反映一些业委会成员承包小区工程、低价出租门面、未明细化公开小区公共收益等问题。”杭州市钱塘区纪委相关负责人说,如果业委会成员中有党员违规违纪,纪委可以介入;如果是非党员成员,纪委很难介入,目前缺乏对业委会履职用权的精细化管理。提升业委会规范化运行水平部分基层干部表示,一...
如何才能让业委会真正发挥作用?
“不少业主打电话到纪委机关,反映一些业委会成员承包小区工程、低价出租门面、未明细化公开小区公共收益等问题。”杭州市钱塘区纪委相关负责人说,如果业委会成员中有党员违规违纪,纪委可以介入;如果是非党员成员,纪委很难介入,目前缺乏对业委会履职用权的精细化管理。提升业委会规范化运行水平部分基层干部表示,一...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
三方联动,老小区又有新变化
金山网讯“没想到老小区有这么多新变化,我们的幸福感更足了!”近日,在润州区翠堤春晓小区健身小广场运动的张阿姨说。近年来,润州区金山街道党工委积极推进支部入小区,探索以党支部为引领、业委会为核心、物业公司为补充的“三驾马车”共治框架,在位于西津古渡社区的翠堤春晓小区试点建立三方联动协商治理联席会议机...
重庆瞭望|“衰老”小区如何焕新蝶变?
有学者研究发现,目前我国大量小区没有成立业委会,而已成立的业委会中也只有三分之一在发挥作用,小区业主无法有效监督维修基金去向和物业公司服务,出现“小区治病箭在弦上,资金仍然躺在账上”的怪现象;同时,也有一些小区完成了整改更新,但因为管理机制空白,只能眼睁睁看着小区老化回潮。▲垫江县充分利用部分...
私吞超百万,一业委会主任被判5年
近日,湖南省长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某侵占百万公款案一审判决生效,欧阳某因职务侵占罪被判处有期徒刑五年(www.e993.com)2024年10月18日。媒体此前报道,欧阳某职务侵占案于8月9日在长沙市开福区人民法院开庭。欧阳某离婚后放弃该小区房产,却于2019年参选小区业委会主任,随后在担任业委会主任期间,他将小区119余万元公共资金全部用于...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更换的原因、被更换的成员名单以及新成员的候选人名单。议案的提出需要符合相关法律法规和小区的业主公约。3.讨论和表决:业主大会应对更换议案进行充分的讨论,确保每一位业主都有机会表达自己的意见。讨论结束后,业主大会将对议案进...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局物业中心相关...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
相比新委员郑小镛,老委员毛友梅的再次“出山”则更加艰难。中远两湾城业委会分为东、西两区。她是第三届业委会西区的成员。相比中远两湾城东区进行的小区道路修缮、消防设施改造和智能监控等,由于当时西区业委会成员间未达成一致,这些工程没能顺利推进,不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此,尽管被居民...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
01没有经过公示,横空出世的第三方会务公司,筹备组的政府代表为何要强推?小区的筹备组,由开发商代表、政府代表和业主代表组成,业委会的发票计票会务工作由第三方会务公司望日葵(上海)咨询管理有限公司(曾用名:上海令虚能实咨询管理有限公司,以下简称望日葵公司)负责,而该公司为朱家角镇社建办的顾问公司推荐,据天眼查...