有违建行为业主不得加入业委会
有违建行为业主不得加入业委会《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行业主大会和业主委员会的成立和活动有了规范,业主合法权益维护有了“一把尺”。记者从合肥市房产局了解到,12月1日起,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行。符合两个条件之一应当召开首次业主大会会议《指导规则...
多名违建业主成业委会候选人?
“民法典有明确规定,如果业主有存在侵占业主公共权益的情况,是不得参与业主委员会选举的。”田先生说。福建典格律师事务所林毅彬律师认为,依《厦门市物业管理若干规定实施细则》规定,业委会筹备组人员应无侵占公共区域及违章搭盖等情况。擅自改变物业使用性质、违规出租房屋等情形且未改正的,不得担任业委会候选人。
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
山东雅君律师事务所的郭铁钧律师评析,业主的不动产存在违建,不符合当选业委会成员的相关条件。依据住房和城乡建设部制订的《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定,当选业委会委员的其中一个重要条件即是“遵守国家有关法律、法规”。“顾名思义,违建实际上指的就是违法建筑,那业主搭建违法建筑的行为,这就是违法行为。
业委会如何成立?合肥出台新规
有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。未经业主大会表决通...
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
对于一户两人分别参加筹备组和参选业委会候选人问题,街道办称,该业主报名业委会候选人时,筹备组对其提供的材料进行了审核,但未考虑到一户家庭两位业主报名的情况,且那名筹备组成员也未提及其妻子报名参与的情况,故未将其与筹备组业主代表的情况进行核对,导致该业主也参与了业委会候选人互推投票。
城事晚高峰:小区业委会“难产”,竟卡在“违建”? 属地城管将开展...
城事晚高峰:小区业委会“难产”,竟卡在“违建”?属地城管将开展违建专项整治房屋漏水维修已在推进中VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场(www.e993.com)2024年7月25日。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30...
这场业委会换届,要损失700万?
根据小区业主们的反映,有的候选人今年4月才在不动产证上有名字,其是否符合选举公告及小区议事规则等条款约定的候选人参选条件存疑;还有的候选人家中阳台绿植搭台涉嫌违建。潘律师说:“目前,第三届业委会推进时间不能确认,如果这时候法院要正式立案,第三届业委会仍未选出备案登记,那时还是需要变更原告主体为物管会...
没有业委会 小区事也有人管
其中,不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会会议召开后,未能选举产生业主委员会的;需要重新选举业主委员会,经物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府指导,协助后仍不能选举产生业主委员会的,有上列情形之一的应当依法组建物业管理委员会.代表业主调整物业服务...
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
记者从市住建局了解到,目前全市共有住宅小区955个,业委会(或物业管委会)310个,物业管理小区中业委会(或物业管委会)覆盖率为34.9%。其中,蓬江区物业管理小区有业委会(或物业管委会)74个,今年以来新成立了36个。“去年5月,东方雅居业主来咨询业委会成立事宜,当时社区按照文件进行了指导。”篁庄社区相关负责人告...