如何才能让业委会真正发挥作用?
缺少监督制约。“不少业主打电话到纪委机关,反映一些业委会成员承包小区工程、低价出租门面、未明细化公开小区公共收益等问题。”杭州市钱塘区纪委相关负责人说,如果业委会成员中有党员违规违纪,纪委可以介入;如果是非党员成员,纪委很难介入,目前缺乏对业委会履职用权的精细化管理。提升业委会规范化运行水平部分...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
私吞超百万,一业委会主任被判5年
2019年,才子佳苑小区成立业主委员会,欧阳某成为业委会主任。小区所聘物业公司每月向业主委员会账户打入2万元资金。该账户一直由欧阳某掌管。2024年1月,当小区部分楼栋要进行重大维修,需要使用这笔公共资金时,欧阳某却不同意。欧阳某伪造的银行流水,余额显示有120余万元。受访者供图为应付小区业主,欧阳某伪造...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更换的原因、被更换的成员名单以及新成员的候选人名单。议案的提出需要符合相关法律法规和小区的业主公约。3.讨论和表决:业主大会应对更换议案进行充分的讨论,确保...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。故业主委员会是自治管理组织,街道对其只有在设立时有指导和协助的作用。其他的法律和法规也没有规定自街道对其有其他管理的权力,《湖北省物业服务和管理条例》只是...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
连任中远两湾城业委会主任之后,韩德友又开始忙碌起来:目前正在紧锣密鼓进行的,是第四届楼栋业主代表的选举(www.e993.com)2024年10月18日。中远两湾城,上海内环内最大的商品房小区。总建筑面积153.4万平方米,96个楼栋,住宅总户数11755户,常住人口近5万。这样庞大的底数,意味着在这里,要想通过业主表决办成一件事,就必须要有足够的心理准备去...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
新小区首次成立业委会,从0-1有多难?热心业主跑断了腿,一次次跑社建办,甚至动用了行政复议,才等来筹备组的成立,殊不知,这才是噩梦的开始...正常是90天就要完成的筹备工作,硬生生的拖了近2年...直到24年7月,好不容易进入到业主大会的投票阶段,各种离奇事件却不断上演。背景:前期...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
生活报8月11日讯家住哈尔滨道外区滨江逸品小区的刘先生等几位居民投诉称,最近遇到一件闹心事,小区想成立业主委员会,但一直不顺利,开完业主大会选完了业委会代表,却因业委会代表中有几位业主的房子不是自己的名,由于“身份不合格”而搁浅了。业主张先生说:以前的业委会一直不作为,居民迫切希望成立一个能办实...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
“当时的状况很复杂,真正愿意为社区无私奉献的居民却不敢站出来。”金志豪回忆道,小区业委会全体成员自从2017年辞职后,一直没有成立新的业委会,导致很多日常工作无法开展。金志豪将归档的业委会材料进行信息化处理选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会...
黄石“孵化”1154个业委会,城区基本实现全覆盖
百世威小区“三方联动”议事厅。吕鉴蕾摄从“被动履职”到“主动履职”2018年,下陆区百世威小区业委会换届,史亚东高票当选业委会主任。“业委会是‘看上去很美’的组织,围绕它的成立、运行,总有诸多的难题。”经过这些年的摸索,史亚东积累了不少感悟。对此,下陆区杭州公馆小区业委会主任王成平也有类似...