实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
现实中,单个业主维权胜诉率非常低,从而希望通过业委会来维护自身权益,但成立业委会困难重重,导致小区大量矛盾不断涌现。这种局面若不能在地方立法层面加以解决,必然会影响社会的和谐稳定。从全国来看,全国住宅小区业委会组建率第一梯队的城市有上海、北京(含物管会)、安徽(含物管会)、杭州(含物管会),在9...
关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
2、此物业公司所谓的是全体业主,但实际掌控人就是业委会成员,通过业委会身份对全体业主造成严重损害,为自谋利益。3、侵还业主权益,对物业经营性用房、场地进行出租,不向业主公开合同内容。A:***:您好!您于2024年9月23日反映永和镇锦绣四明小区物业没有退还装修押金、业委会选举的情况、小区物业经营性用房等...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
如今的业委会成员之一王黎(化名)称:“当时很多业主听到要身份证和房产证复印件,一度以为我们是骗子。”但原物业公司的不作为、加上志愿者们不遗余力的扫楼宣传加上在线上业主群的呼吁,都成了该小区物管会成立的催化剂,志愿者们只用两个月就筹集到超过20%业主的同意,2021年,海龙湾小区物委会正式成立。物委...
广州一小区“炒掉”物业后,一年能攒300万元!
如今的业委会成员之一王黎(化名)称:“当时很多业主听到要身份证和房产证复印件,一度以为我们是骗子(www.e993.com)2024年10月17日。”但原物业公司的不作为,加上志愿者们不遗余力的扫楼宣传和在线上业主群的呼吁,都成了该小区物管会成立的催化剂,志愿者们只用两个月就获得超过20%业主的同意,2021年,海龙湾小区物委会正式成立。
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不具备...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
不信你看……“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委会新来的“小秘书”金志豪。随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
据此,县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门和物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)对业主委员会有指导和监督管理职责。2、成都高新区妇女儿童医院何时开诊?问政四川网友提问:请问成都高新区妇女儿童医院何时开诊?成都高新区卫生健康局回复:经核实,高新区妇女儿童医院预计9月底部分科室投入运营,10月底之前陆续开...