地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...

上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...

恽梅和邵建萍告诉他们：“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的，这位候选人是通过资格审查的。但同时，为了让公共设施更好地运作，我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理，从而把控公共收益的进入，让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释，有异议的业主觉得有道理，表示接受。7...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

这是肖深第一次切身经历“感觉杂音混乱，既没人制止也没人回应”的业委会换届过程。他听说，每次换届都会闹腾，那些“透明”问题也是历届的老问题。几周后，小区业委会换届成功，闹腾归闹腾，有一个能运转的业委会，肯定比没有好。“与其说居民对业委会工作的支持参与，建立于‘对代表个人’的信任，毋宁说是建立...

如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!

一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费(500元/月),地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷,第一批装修和入住的业主苦不堪言,催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法,但开发商还有二期等待开盘,因此成立业委会这件事,很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。先...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

2021年3月,因中远物业不配合审计,业委会将其告上法庭。贺明提到,案子进入诉讼程序后,中远物业先是同意配合审计,之后又不向审计单位提供相关凭证,致使司法审计不能进行。他们只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据。贺明说,成熟小区每年公共区域的用电用水,包括绿化养护费用不会有...

党建引领打通业委会“任督二脉”,激活基层治理“红色动能”

不少居民向业委会反映:“这电梯每次踩上去,坑坑洼洼的,总担心自己会摔跤,存在一定的安全隐患”(www.e993.com)2024年11月8日。面对这一急需解决的问题,业委会主动担责,积极作为。他们首先组织了一次详细的调研,了解电梯地板磨损的具体情况,并邀请了专业的电梯维修公司进行评估。制定方案,严把项目质量。业委会还制定了详细的更换方案,并邀请了...

径自续聘物业?业主“杠上”业委会

现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...

业委会八忌

业委会成员大都属于百里挑一。但往往有的成员或整个班子不尽人意。原因有二:参选人在搞欺骗;业主闭着眼睛选。业委会的效果一般有三种:昂首挺胸的(富有成就);灰头土脸的(无所作为);千夫所指的(谋取私利)。作为全体业主眼巴巴选出来的业委会,相当于小区里的一家之长,不同的是这“家长”没有权利,...

小区治理,业委会该如何作为?

针对业主反映魁星阁花园小区业委会不作为问题,该小区业委会主任陈先生向记者解释,他们街道已要求开发商(物业公司是开发商下属企业)公布公共收益收支情况,以后肯定会公布的;物业公司已找业委会签订服务合同,因物业费收支情况没公布,他们不愿意签字;小区公共部位有哪些,业委会可以找政府规划部门调取资料查看,但这不是很...

为什么有那么多人要搞垮业委会?

有关街道办等部门为什么不能容下业委会，以前也介绍过，抛开和物业的幕后猫腻，主要原因就是业委会这种业主自治性的组织并不适合我国行政管理方式，自己负责的辖区内出现这么个不听从自己管理的组织，当然认为是扎在心中的一根刺，必欲除之而后快。还有就是在维稳的重压下，业委会这种可以代表几千几万业主的组织，...