人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
山东青岛牢记习近平总书记的殷切嘱托,坚持治理重心向小区下移,以“加强街道社区党组织对业主委员会工作全过程领导”为突破口,将建设业主委员会作为党组织领导下的重要基层治理力量,逐步构建起“街道社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业主委员会、物业服务企业协调共治”的融合发展机制,高质量推进小区“幸福家园...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
"居民一句吐槽,使复三居民区党总支书记董晓瑾恍然大悟,居民反对改造花园是担心后续无人维护,"说到底是对长效机制没有信心。"花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结...
“太快了!”杭州一豪宅交付10个月后成立业委会!还将小区改造成这样
首先是如今的业主整体素质较高,维权意识比较强,也更愿意主动参与到小区管理中。现在很多新小区业委会成员学历普遍比较高,有些小区业委会成员中甚至出现多位硕士和博士学历的成员,他们对小区居住品质的要求会更高,也更愿意用自身的知识和能力,投入小区的建设中。其次,2022年新版《杭州市物业管理条例》创新推出“...
王德福 | 业委会主任,下场总不好
王德福:现实中业委会主任一腔热血上任,最后心灰意冷退出的例子很多。相应的,小区治理,也随着业委会主任的上台下台,展现出一个“乱”与“治”不断交替的周期。其根本原因,是小区这个陌生人社群很难内生出选择性激励,让为众抱薪者,冻毙在了风雪中。好在,周期交替中,业主们关于社区治理的经验、共识是在不断累...
有事找紫牛︱小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非...
苏州工业园区斜塘街道海德社区居民委员会主任孟颖回应称,为避免决策过程变得过于复杂从而引发不必要的争议,因此不建议将物业续聘与解聘这两项关键议题同时列入翰林路1号小区业主大会表决议程(www.e993.com)2024年7月6日。因物业服务不到位,业委会决定对物业续聘、解聘进行表决陈先生向记者介绍,位于苏州工业园区的翰林路1号小区建于2012年,多年来...
业主给业委会投“不信任票”有点难
最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定的三分之二,那一轮罢免投票以失败告终。最近,业主决定启动第二轮业委会罢免投票,他们特别希望属地相关部门能够给予专业指导。缘起业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区...
愤怒!长沙万象新天小区业委会为何强行设立电动车充电停放棚?
杨峰利用自己是“省委编办事业单位管理处”的工作人员,在业委会大搞一言堂,在业主面前飞扬跋扈,处事粗暴武断固执,高高在上,对持反对意见的业主极力打压。现小区业委会就更换所有电梯一事,也正与广大业主产生激烈矛盾。更换电梯工程中标单位竟是怀化市的三无企业,以最高价格、最差品牌中标,4月14日在应业主强烈要求...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕长沙才子佳苑小区二期一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日...
4000万不好拿,上海“最牛业委会”倒追讨物业公司案有了新进展
一年过去了,上海中远两湾城小区业主们还没拿到物业返还的4000万元物业费,而双方的纠纷还在继续。详见此前报道《上海“最牛业委会”负责人:4000万是这样追回的》4月23日,《每日经济新闻》记者从中远两湾城小区业委会审计组组长贺先生处了解到,原本已于2023年初进行了判决的案子,因中远物业不服普陀区人民法院判决...