小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

6年前，该小区召开第一届业主大会临时会议，就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决，并在小区显著位置张贴公告，公告中称，小区第一次业主大会临时会议决定：“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）’‘决定小区物业管理实行业委会自治管理’‘授权业委会全权管理小区’。...

【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

霞浦法院审理认为,当事人可以随时解除不定期物业服务合同。某物业公司与某业委会签订的《物业服务管理委托合同》已到期。合同期满后某物业公司继续在该小区服务,双方之间的合同继续有效,服务期限变更为不定期。某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事项,双方物业服务合同现已经终止。某物业公司以某业委会解聘决议无效为...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

林某等人请求撤销B小区业委会制定的《停车收费管理办法》,于法有据,予以支持。B小区业委会另辩称,《停车收费管理办法》于2021年12月公示,林某等人提出业主撤销权期间截止至2022年12月,现已超过一年除斥期间;上述抗辩主张,与《停车收费管理暂行办法》公示牌显示的该管理办法于2023年3月作出的客观事实相冲突,本院不...

温州一个小区竟有两个业委会,还私刻公章,业主们闹翻了!

林女士称，败诉后，部分业主的行为令人咋舌。今年8月，这批业主在小区里投票，擅自罢免了第一届业委会，选举出第二届业委会成员，并私刻公章，与万科物业公司签订临时委托协议，据此向业主们催缴物业费。而第一届业委会去年选出来的雅生活物业公司，则被其通过投票直接解聘。《科林维权热线》记者在第一时间与属地安...

一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决↓↓物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福建省福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来，一直由福建银典物业管理服务有限公司（下称“银典物业公司”）管理。周剑锋是...

业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!

小区业委会成立(www.e993.com)2024年11月18日。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。

三千多个小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主...

使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭小区完成超龄电梯更换投票,成功申请公共维修金。

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。原标题:《业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该权利应属...

滨州一业委会非法招标物业!

滨北街道办:经核实,该业委会并未组织业主大会投票罢免物业公司,其招标新的物业公司是非法和无效的,滨北街道物业办已通知该业委会按程序执行。若更换物业公司,需向属地政府部门提出申请,召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票,须经该小区三分之二以上业主同意,同时在解聘登记表上签字按手印,登记户主电话和房号,...

小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职

解聘物业公司,成立业委会自管,还赚了数百万元...本月初,广州海珠区祈乐苑小区迎来了“自管十周年”。因实行自管,且取得良好成效,近年来该小区引发了不少关注。什么是小区自管?如何实现的?小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等...