平都加强业委会工作指导

无论是如何召开首次业主大会、换届改选,还是规范使用维修基金、选聘解聘物业服务企业等问题,在这本手册里都能找到规范的表格,为业委会实现规范化运作、提升自治能力提供参考依据,同时也为社区居委会监督指导业委会工作提供有效方法和路径。今年以来,平都镇帮助指导8个小区顺利组织召开业主大会选举或换届改选业主委员会...

【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。本案中,某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事项,双方的物业服务合同现已经终止,某物业公司无权要求某业委会继续履行物业服务合同。原标题:《霞法课堂不定期物业服务合同业委会能否随时解除》阅读原文...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

如果业委会擅自作出依法应当由业主大会进行决议的决定事项,该决定事项可能违反相关法律规定,侵犯业主的合法权益。建议业主可以采取以下几个步骤处理:1.核实程序合法性:首先确认业委会是否按照规定程序履职。查看业主大会的会议记录或公告,了解决策过程。2.收集业主意见:与其他业主沟通,了解其他业主是否也认为自己的意...

一商业街原物业被解聘却赖着不走,被强制执行

经过两个多小时的奋战,在将原物业服务用房腾空、门锁重换后,执行法官当场把腾空房屋和商业街出入口钥匙交给业委会代表,经当事人在执行笔录上签字确认后,原物业公司正式退出该商业街,案件得以成功执结。

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

2018年3月，小区业主委员会成立。2019年1月，小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司，次日银典物业公司撤离吉苑小区，不再继续提供物业服务。记者了解到，早在2019年的时候，吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司，由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同，这个提案就被搁置了。“诉讼时效就...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,以及应如何审查业主委员会的决定是否侵害业主合法权益(www.e993.com)2024年11月18日。一是关于业主委员会是否有权委托招标代理机构。业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共...

如何在没有业委会的情况下更换物业?

首先,业主需要了解相关法律法规。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会...

黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路

大陆小区,要成立业委会,必须得到社区和街道同意才行,投票人数和面积必须超过2/3,业主和物业发生争执,社区或者街道负责调解????友情提醒:本公众号已开通留言功能,欢迎各位留下您的观点和看法此位置广告合作请添加小编微信号:HPMJguancha黄陂民间观察...

业主给业委会投“不信任票”有点难

业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区塞纳维拉水景花园小区已经8年了,对于小区业委会的看法经历了很大转变。为了解聘当年的开发商物业,2016年小区成立了业委会,并通过招标聘请了新物业公司。“当时新物业入场干净利索,大家别提多开心了,都...

小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职

解聘物业公司,成立业委会自管,还赚了数百万元...本月初,广州海珠区祈乐苑小区迎来了“自管十周年”。因实行自管,且取得良好成效,近年来该小区引发了不少关注。什么是小区自管?如何实现的?小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等...