为什么有那么多人要搞垮业委会?
提到这些问题,大家首先想到的肯定是物业以及开发商,他们是最担心最害怕小区成立业委会的,因为小区一旦成立了业委会,前期物业就面临着被解聘、被追讨多年侵占的公共收益、公开小区公共维修资金等情况,更重要的是以前一盘散沙的业主就可能被组织起来向物业维权,物爷们的好日子可能就要到头了。所以,成立业委会时,...
...现在业委会已成立,我看了云娜的帖子,他们已做了许多构通协调...
有些问题是开发商遗留下来的,构通协调有时效性;有的是物业本身的问题,与大家构通少了点;有的是个别业主动不动就以不交物管费来谋取服务;我住进枫林三年多,感觉还是不错,不要动不动赶别人走呀,谁能保证其它物业就一定比现在情况好呀!边上的其它小区事情可比我们多多喽,比较比较吧。现在业委会已成立,我看了...
福州一小区业委会起诉索要停车收益 法院判决物业公司返还75%
法治日报全媒体记者王莹通讯员罗曼近日,福建省福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共有权纠纷,依法判决物业公司返还给业委会75%的地面停车收益。原来,坐落于福州市仓山区的某小区,有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。自2005年8月起,开发商...
多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
位于蒋村板块的中杭府,开发商自持比例为44%,去年,房子交付前小区会所就对外售卖健身会员卡,引发了业主们的反对,很多业主当时就呼吁要尽早成立业委会。目前小区已经交付,并在去年8月成立了物管会。物管会成员孙先生告诉记者,目前中杭府小区正在筹备首届业主大会和成立首届业委会,“我们小区的开发商态度很积极,...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
xx花园业主委员会(以下简称业委会)在管理过程中,通过查询发现,300多平米的小区物业管理用房,所有权仍是登记在开发商名下,而开发商已被注销清算。了解情况后,业委会于2023年向长沙市自然资源和规划局下属机构长沙市不动产登记中心申请办理更正登记。由于业委会提交的材料不齐全,长沙市不动产中心书面告知了该...
小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
事情是这样的:未央区大明宫街道珠江新城小区业委会于2018年6月成立,在“摸家底”过程中,业主们发现小区开发商未提供物业管理用房(www.e993.com)2024年10月7日。此后,小区业委会多次要求开发商交付物业管理用房,开发商均未交付。2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结合大多数人的利益来综合考量该问题,小区业委会的成立按照相关法律法规程序推进。保利天汇这种因为开发商自持比例高而导致业委会难成立的情况,并非个例。原因还得从小区拿地开始说起。
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
上个月,此小区进行了投票,业主人数超过了2/3,符合法律规定,但因为开发商还持有本小区房屋总面积的1/3以上,也就是说如果开发商不参与投票,投票人总面积就低于小区总面积的2/3,不符合法律规定当天,开发商玩起了失联,没有参与投票,导致此次业主大会产生的决议没有法律效力,选举的业委会无效...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。改变始自今年1月,小区实行新的车辆管理,其中最大的一点变化即“先到先停,有偿使用”,...