200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，...

长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励

调研显示,很多小区的业委会都会遭遇少数居民的恶意揣测甚至攻击,谣言的散播和对业委会成员的攻击行为,严重破坏了业委会的运作。这种“负激励”的存续导致许多本来怀有公益心的业主不愿参选,甚至连已履职、表现优秀的业委会成员也不愿意连任。此外,负激励还妨碍了业委会推动小区公共利益的行动,很多有利于社区的举措...

如何规范“当好家”?黄浦帮助业委会“强身健体”有妙招!

另一方面，通过开展“靶向培训”，针对评估发现的共性问题和个性问题，分对象分类别进行适时培训，使培训更具针对性，培训效果更为显著；此外，还通过建立健全业委会纠错和退出机制，对于运作不规范的业委会，由街道责令限期整改；对于严重违反规定启动提前换届程序，继而优化业委会队伍建设。此次全面“体检”以评促建，...

小区成立业委会,为何那么难?

“业委会委员候选人的选择和提名是成立业委会过程中的一大难题。”市区江北街道相关负责人说,找到合适的候选人并不容易,尤其是在没有足够热心业主的情况下。“我们曾经想找一些年轻的、有公益精神、公道正派且能力较强的候选委员,好不容易找到基本符合的,对方又不愿意参与选举。”参与了其所在小区业委会筹备工作的...

业委会自行对外签订合同 张湾法院受理一起特殊建设工程施工合同...

某业委会4名代表以业委会名义,自行与某建筑公司签订建设工程施工合同,施工完成后,该业委会无钱付款也不愿付款,导致合同数年无法履行,使企业陷入困境,经法官多次实地走访、组织调解,矛盾纠纷得以实质性化解。据了解,某老旧小区基础配套设施落后,用水主管道漏水问题长期严重影响居民生活质量,无奈之下,2020年11月,某...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

有的小区业委会成立难，原因在于当前上海的小区人户分离较多，很多业主并不居住在本小区，业主也不愿专程回小区参加投票，这就导致业主大会召开难；有的小区因缺乏合格业委会候选人，业委会过了法定任职期限，导致难以按时换届；业委会的运作也难，有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高，无法有效履职的...

小区治理,业委会该如何作为?

他告诉记者,业主要求业委会办的事都没有办,如业主想搞清楚小区哪些公共收益归全体业主所有,业委会应要求物业公司公示公共收益;业主与物业公司服务合同还是10年前签订的,业委会应该代表业主与物业公司重新签订。“我们小区的业委会不作为、不担当,业委会成立10个月了,一件实事都没有干。”刘林补充说。

基层圆桌会 | 小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?

岭南镇将解决小区物业问题列入“我为群众办实事”项目清单,采取了不少切实管用的办法。一是成立小区业委会。社区干部、网格员入户开展摸底工作,推选党员、教师、志愿者等作为每栋楼业主代表,按照选举办法成立小区业委会。二是指导业委会开展小区物业选聘工作。组织楼栋业主代表组成评委团,竞争性谈判选聘物业公司。三是...

“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→

因业委会空缺，2单元居民在社区指导下，选举业主代表代行业委会职责合法。郭刚律师还表示，根据法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。2单元业主代表牵头就出资更换电梯事宜征求意见，并形成有效的表决结果，符合法律要求，该决定对2单元全体业主具有约束力，包括不同意更换的业主。对于“不出资...

问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...

针对投票问题，虽然人数超过了，但面积没超过三分之二的规定，所以愿意成立业委会的业主就要求街道认定这个面积，不愿成立业委会的就以面积没有达到三分之二为由要求不能认定。对于街道是否对业主提供投票指导及“参与”行为的认定，以及筹备组成员唱票环节“作弊”等问题，史女士表示，该科室不具体负责这项业务，“...