...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条规定:“业委会委员不得有下列行为:(一)拒绝或放弃履行委员职责;(六)损害业主共同利益或可能影响其公正履职的行为。街道办事处调查核实后,责令其暂停履行职责,由业主大会决定终止其委员职务。”经佛祖岭街道办事处核查,业主委员会在组织选聘佳源花都三期(城市之光)小区物业招...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
业委会的通知行为和公告结果的行为没有违反法律法规,各项占比也均符合法律规定。因此,王大爷主张撤销与新物业公司的合同,法院不予支持。但对于新物业公司转聘给第三方公司的行为,该内容没有经业主大会表决却对全体业主利益有重大影响,业委会没有提交业主大会表决,已超出了业主大会表决事项的范围,违反法定程序。故,...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!
一审判决被撤销在上海,中远两湾城小区业委会被称为“最牛业委会”,只因该小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终在2023年1月底,上海普陀区人民法院做出一审判决,要求中远物业公司返还全体业主4000余万元(www.e993.com)2024年10月20日。
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但即便是自管小区,该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主大会的授权。该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费...
“最牛业委会追讨物业4000万”裁定重审 业主发声:一审哪些事实不...
2023年年初,上海中远两湾城业委会因炒掉原物业公司并追回4000万元而走红,被网友称为“最牛业委会”。近日,此案迎来最新进展,上海市第二中级人民法院作出民事裁定,撤销此前判决,将此案发回上海市普陀区人民法院重审,上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。4月23日,中远...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可不能受影响的。业主们应该坚信,道路虽然曲折,但前途必定是光明的。在业主利益保护方面,无论是行政执法,还是司法实践,都在逐步完善,象街道办不配合的现象必将越来越少,我们必将拥有美好的家园。
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会作出的物业服务合同续签决定。未召开业主大会作出续聘决定...