...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
...过程性决定,业主能否仅以该权利应属业主大会为由主张撤销?
然而,当前法律及司法解释规定的业主撤销权规则仍比较抽象,业主的权利边界相对模糊,为业主委员会履行职责带来挑战。基本案情金某等系某小区业主。2019年11月6日,该小区第一届业主委员会作出选聘物业方案告知书,就物业服务企业选聘方案公告内容进行告知,其中选聘方式为协议选聘,并表示如业主大会表决未通过,根据《业主大...
社区居委会无权解除业委会委员身份
如果以后街道办或住建局、乡镇政府等依此情况作出针对性的决定,例如解除某人委员身份、撤销业委会备案、解散业委会等,那就属于具体的行政行为,可以提起行政复议或行政诉讼。在行政管理模式下,许多百姓已习惯听从各种官方的命令,只要是见到红头文件或是盖有公章的材料,都必须遵守、执行,时间一长,社区居委会这种...
以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?
《通报》发布后,李某遭受到小区其他业主的非议、羞辱、谩骂,生活和工作受到严重影响(www.e993.com)2024年10月16日。于是李某以林某、赵某等人侵犯自己的名誉权为由,将七人起诉至南宁市良庆区人民法院,要求林某等人公开赔礼道歉。法官说法GUANGXIGAOYUAN李某为什么没有将整个业委会告上法庭,而是具体落实到参与发布《通报》的业委会中的...
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
因此,根据《民法典》第二百七十五条的规定,一楼停车场区域的车位,应当是属于全体业主共有。小区业委会成立以后,按照《物业管理条例》第十一条、第十五条的规定,业委会根据业主大会的授权,对共有部分进行管理,那么业委会有权要求无权占有人,将该公共区域,包括一楼停车场的车位,进行移交,由业委会进行管理...
一周法眼|无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
经业主表决同意后,业委会决定代表全体业主前往江阴市人民法院起诉开发商和商户,以“夺回”这些车位的使用权和收益权。双方各执一词,法官多方咨询专业意见《民法典》第275条第一款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。第二款则规定,占用业主共有的道路...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
青岛市物业管理条例规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,街道办事处(镇人民政府)应当责令限期改正或者撤销其决定,并向全体业主公示。张媛媛表示,“街道办有监督指导的责任,在拒不整改的情况下,可以继续去纠正、指导和监督。”张媛媛表示,青岛市物业管理条例规定了不适合担任业委会成员的情形,罢免也好...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
张女士称,小区总共有301户,去年68户联合起来拒不交费,导致物业公司撤场。她还称,去年,业委会做过调查,也通过了业主大会表决,业主只能接受每平方米0.8元至1元的收费。业委会初定每平方米0.8元,现在正按这一标准洽谈物业公司,但目前没有合适的物业公司接手,经过业主大会表决由业委会代管。“业委会是不需要任何利...