武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将损害全体业主共同利益。4.业委会办公室长期关闭、忽视业主的合理诉求,无法解决各种矛盾且不参加街道等相关政府部门的协调会议...
前物业经理举报 业委会主任侵占20万物业费!
今年年初,公安机关接到举报后,进行了细致的走访调查,查明2021年4月至2023年12月期间,徐某在担任某小区业委会主任、自治服务中心主任期间,采用收入不入账、虚列支出等方法,侵占了20多万元物业费。张琦告诉记者,“该小区的业主长期对前任物业公司的不满之后,召开业主大会成立了业委会,业委会成立之后又与前后...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
9月3日,碧桂园服务向界面新闻回复称,上海康城业委会正进行意见征集,计划开展物管企业选聘工作,不存在网传“炒掉”在管物业的情况。业委会和其他社会各界的监督、敦促,都在帮助其提升物管质量,“碧桂园服务依然期待能参与康城小区的下一个十年建设。”碧桂园服务称,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同...
无人接手?莆田一小区“瘫痪”,物业不干了
针对小区无人管理的现实,接下来,当务之急是先要明确新物业公司的选聘方案,包含新物业选聘,物业收费标准确定,尽快回归正常生活。目前,小区业委会刚刚选举成立,已经召开选聘物业事项的意见听取会,由于业委会正在备案程序流程中,工作未正式开展。有不少原著民拆迁户透露,目前出台的预案,将由业委会牵头,小区物业自治...
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停本报记者朱宁宁今年1月1日起,民法典正式施行(www.e993.com)2024年9月8日。《法治日报》记者获悉,全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据作出审查意见。值得关注的是,这是民法典颁布实施以来,全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法依据对公民提出的审查建议作出处理...
业主参与治理后小区大变样 物管费由亏转余 居民共治蹚出基层治理...
小区多位业主表示,每个月交数百元物业管理费,却没有享受到相应的服务,小区电梯频繁故障、外墙老化未处理,还有消防隐患增加、停车位纠纷等问题,当时大家住得很糟心。围绕这些问题,业主与物业服务公司纠纷不断,陷入管理困境,香蜜湖街道东海社区党委多次进行协调,但效果有限。小区业委会主任陈先生认为,物业管理费归属不明...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
如,示范文本提出业委会委员要承诺本人及其近亲属没有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位、关联企业任职。应当由业主大会决定的事项提交业主大会审议,业主委员会不自行决定。不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。
四问上海最大社区与物业“分手”之争
“依照程序,首先需要召开临时业主大会,一种是由业委会主动提议召开,另一种是业主自发维权,比例需要达到20%,再以房产证备案登记后也可以启动相应程序。”白树彩律师解释,之后业主大会经全体业主三分之二以上表决权通过,即可解聘物业公司。“虽然程序复杂,但难度并不大,真正难的是后面的清算问题。”白树彩律师告诉记...
市人大常委会修法降低业委会成立门槛
不过,将缴纳物业费和参选业委会挂钩也引发争议。一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委...