聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
弘义家园小区业委会换届选举和物业管理问题
1.弘义家园小区上房10年了,业委会大部分成员不在本小区居住,小区物业管理中出现的问题重来不发声。不能承担应尽的义务,应该重新换届选举。2.小区4号楼和5号楼的四台电梯,近几年来三天两头出现下坠事故。鸿瑞物业都是糊弄处理,不能彻底修复。视业主人身安全为儿戏,找的维保人员不够专业,不能找到电梯下坠的根本...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
一个小区两个业委会,确实荒唐,俗话说远亲不如近邻,虽然业主和业主之间的矛盾是内部家务事,“外人”很难也无权根据矛盾表象做出是非对错的判断,但一切最基本的行为规范总应有法律制度来约束,假设“第二届业委会”的成立和更换物业的决定代表了绝大多数业主的意愿,不妨通过合法途径行使对第一届业委会的罢免权和选聘...
...上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利(www.e993.com)2024年10月20日。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后,社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定,同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
原创上海静安上海静安“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委
申请加梯,业委会为何不盖章?
小区上一届业委会在2019年开展过加梯大征询,由于种种原因,业委会未盖章、公示大征询结果。2021年5月业委会换届后,新一届业委会认为2019年加梯大征询结果未盖章、公示,不认可该次大征询。根据政立路1588弄居民加梯诉求,街道于2023年先后8次召开协调会议,组织小区业委会、业主代表、物业人员等协商讨论小区...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。