小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

特定情形下业委会代为支付必要开支后有权要求物业服务人返还——德安某小区业委会诉九江某物业公司物业服务合同纠纷案8自行管理物业服务的模式下业委会有权起诉欠费业主——赣县区某业委会诉邱某物业服务合同纠纷案9业主大会选聘新物业公司后,原物业公司拒不退出,无权继续收取物业费——景德镇某物业公司诉张某...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的,可对物业服务人处予以2万至5万元罚款,对业委会直接责任人员处3000元至1万元罚款。破解业主自治难题为破解业主自治难题,《条例》细化了“三会”(即业主大会、业主委员会、物业管理委员会)成立与运行...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

此前,该小区业主杜先生反映,因不认可与开发商签订的车位使用协议,小区业委会负责人强行对车辆进行上锁,给他的正常出行造成了极大的影响(www.e993.com)2024年11月17日。3月份以来,半岛都市报对这起纠纷持续报道后引发广泛关注。6月28日,杜先生告诉记者,目前,自己的车只能停在小区外,他盼着新物业进驻小区以后,帮忙解决停车难题。

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车费收益。该小区自2005年由物业公司管理,2019年1月物业公司撤离。业委会认为停车费属业主共有公共收益,2022年正式起诉要求...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

条例明确，对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的，可对物业服务人处予以2万至5万元罚款，对业委会直接责任人员处3000元至1万元罚款。破解业主自治难题降低业主大会成立和召开难度为破解业主自治难题，《条例》细化了“三会”（即业主大会、业主委员...

业主申请在自家车位安充电桩,物业拒绝盖章!法院判物业出具证明...

在多次与物业公司沟通无果后,小林夫妻将物业公司诉至眉山东坡区人民法院,请求判令物业公司允许安装充电桩,并在《车位及允许施工证明》上盖章。法院一审判决物业公司应出具证明材料一审庭审中,法院查明,该小区未成立业委会,社区居委会亦未为小区制定安装自用桩规则。

锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”

谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依据,可要求业委会腾挪车位,并交纳占用车位的车位费、通勤费、交通费等,还包括因汽车被上锁而导致的...