以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。
物业议事会,解决了他们的大难题!
派出所立即联合街道、社区、司法所等部门,组织小区物业、商管公司、业委会负责人、商户、居民代表等召开“物业议事会”,重点围绕水电物业费收缴、车辆停放、绿化保洁、隐患整治等方面问题,面对面交流。大家畅所欲言,积极发表意见,提出解决方案。对居民群众提出的问题,小区物业公司给出了现场解答。民警一一记录,承诺对...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有...
小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?
现在有一些小区会给电梯安装梯控,也就是说,业主必须刷卡才能乘坐电梯到自己家。靖江一小区的业主胡女士因不满物业启用梯控,起诉到法院要求解除梯控,这样的诉讼请求能否得到法院的支持呢?胡女士是靖江一新交付小区的业主,在收房之后,她发现所在的楼栋被装上了电梯管控措施,必须要持物业公司发放的电梯卡,才能够刷卡乘坐...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元(www.e993.com)2024年10月21日。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
依法选聘的业委会代表全体业主的利益,其与物业公司签订的合同效力及于全体业主,对全体业主均具有约束力。因此,业主以其并非物业服务合同当事人为由提出抗辩,并拒绝缴纳物业费义务的,人民法院不予支持。为避免矛盾纠纷、增强公信力,业委会应及时公开会议通过的决定,做好公示工作,促进业主和业委会之间的信任,推动...
...水费近68万元导致停水,物业:管道破裂漏水48万元,业主可起诉...
直接向供水公司交水费,住户则继续向小区物业交水费。小区物业工作人员则表示,出现这样的问题,小区业主或业委会可以起诉开发商,来解决管道漏水产生的多余水费。(来源:极目新闻)更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
102、业主委员会对外具有代表权,其决定对业主具有约束力,业主委员会是否正确执行业主大会的决定并不影响其对外代表权——宁波市镇海鼎天物业管理有限公司诉宁波市北仑加贝购物俱乐部物业管理纠纷案裁判要旨:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容,一个物业管理区域由一个物业服务企...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。白云法院经办法官王丽美表示,业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府...