业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?
居委会建议业委会和物业公司协商一致后,再提交业主大会表决业主:居委会没权要求这样做据龙先生介绍,在小区业主看来,业主有权选择自己满意的物业公司,有权要求物业公司提供符合业主标准的服务,通过业主大会表决《物业服务合同》就是业主行使自己权力的方式,业主不理解,为什么居委会要求相关表决事项需要事先取得物业公司...
有呼必应应必有果,业委会与物业公司同心协力共筑美好家园
日前,深住物业集团湖南分公司所服务的合能雨花公馆小区遭遇了一场突如其来的挑战——垃圾压缩站突发故障,导致垃圾无法正常处理,小区内迅速堆积起大量垃圾,这一突发状况不仅考验着物业团队的应急响应能力,也深深触动了每一位业主的心弦。面对这一紧急情况,雨花公馆业主委员会迅速行动,成为了连接物业与业主之间的坚实纽带。
小区“绿化架空层”变成物业员工宿舍?南山法院:需向小区业委会...
2019年7月,A小区业主委员会诉至法院,请求判令开发商B公司和C物业公司支付自2010年10月入伙后至2019年1月被拆除期间架空层的占有使用费用。理由是,在2017年10月看到公告后,业主们才发现架空层原属“绿化架空”区域,所有权应属于全体业主。B公司擅自改造加建和C物业公司长期占用的行为侵犯了业主的共有权。B公...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)
法院经审理认为,从决议内容上看,撤销楼道内垃圾桶,实施定时定点投放垃圾,是响应垃圾分类工作的要求,且业委会和物业公司也出台了针对特殊需要人群的上门回收服务,可见撤销楼道内垃圾桶并未损害业主的合法权益,而王某也并未对撤销楼道内垃圾桶的决议侵害业主合法权益进行举证,因此,该决议不能认定为侵害业主合法权益;从程...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼栋处张贴;经业主投票表决后,对选票公开进行开箱、唱票、计票、监票,在小区业主群发布公告结果,业主大会参加表决人数占比72%,参加表决专有面积占比...
广州一小区“炒掉”物业后,一年能攒300万元!
物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年(www.e993.com)2024年10月20日。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理的情况,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在有关部门的介入下,物业公司将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司?9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业把业主告了!法院:驳回!物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。
近年业委会与物管纠纷
近年业委会与物管纠纷2010年5月12日,番禺区下属洛浦街道海龙湾小区15名业主申请成立业主委员会,遭到物业公司的阻挠,迫使他们放弃成立业委会。2009年年底,深圳桃源居的物管公司经业委会同意后,在社区张贴拟涨管理费的公告,引来一系列风波。部分业主在论坛上坚决反对物管公司涨管理费,并且拒绝投票,此后又出现唱票业主...