上海能源: 上海能源2023年年度报告

一、??本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、????????完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。二、??公司全体董事出席董事会会议。三、??董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案????????经...

拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...

《条例（修订草案）》还要求，筹备组应当自成立之日起90日内组织召开首次业主大会会议，90日内未能设立业主大会、未能选举产生业委会或业委会选举产生之日即自行解散。值得关注的是，《条例（修订草案）》顺应时代发展，在业主大会会议召开的方式中增加了“网络”、参与表决的方式增加了“电子投票系统”，让无法亲临会场...

小区物管不干活还赖着不走 业主一波三折维权成功

第二,业主认为需要成立业主大会时,需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。“需要说明的是,这里的申请并非申请政府批准成立业主大会,而是申请政府出面指导。对于符合成立业主大会条件的,上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组”。第三,...

小区成立业委会 为何频频受阻?|解忧帮

如果业委会成立这是业主自治大势所趋,你通过这些低级手段,就能阻挠业主自治的趋势吗?”筹备组组长韩先生说:“你应该考虑你怎么去改善服务,留住业主的心,你毕竟是已经服务这么多年的物业公司,你是有你的基础和优势的,而不能去妨害去破坏,这显然是不合适的。”...

成立业委会的时间以及简便的方法,这样才能事半功倍

1.按照相关规定,筹备组进入程序的90天内必须成立业委会,否则一切从头开始。也就是90天内如果没有能够选举出新的业委会成员,那么前期所做的一切工作都会白费。2.其实最难的就是筹备阶段,也就是筹备组的工作是最艰巨也最难完成和最难得到别人理解的。最主要的是业主的不理解和不支持,冷言冷语会让筹备组的人很...

筹备半年、开会十五次,成立业委会难在何处?

经业委会筹备组成员再三讨论,决定向街道办提出筹备组延期申请,不过,由于新规的颁布,原业主委员会筹备组在新《广州市物业管理条例》已改由物业管理委员会代替,金沙湾业委会筹备组此次延期申请便被驳回(www.e993.com)2024年11月22日。由于未在规定日期内召开业主大会会议,金沙湾小区成立业主委员会一事正式宣告流产。

小区设业委会屡遭“意外” 组长个人签字解散筹备组 珠江峰景住宅...

正当大家认为一切进入正轨时,9月7日,一张《关于珠江峰景住宅区首次业主大会筹备组自行解散的公告》贴出,打破了业委会的选举节奏。公告称,根据相关政策和首次业主大会会议召开方案,至8月20日,90日内无法完成相关工作,据政策可延长期限15日,至9月4日,还无法按期完成,因此,珠江峰景小区首次业主大会筹备组自9月5...

【潇言物语】业委会组建操作指南(中)

首次业主大会会议通过的议事规则,应当就业主大会的议事方式、表决程序,业主小组的设立,业委会的组成、任期、罢免和补选等事项作出约定。14业委会委员候选人怎么产生?业委会委员候选人由筹备组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生。筹备组应当审查候选人资格,提出候选人名单,并报送街镇。候选人...

南案有解丨小区换物业难?成立业主委员会至关重要!

第三,成立首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任;第四,筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之...

君悦香邸业委会两年难产揭秘:街道幕后操控/图

1、街道办在业委会成立过程中应起到指导、协助和监督的作用,但伍家岭街道办没督促开发商在30天内将成立业委会所需资料提交,体现了行政不作为,且有偏袒开发商之嫌。2、没有制定筹备工作的日程表。3、全盘操控业主大会筹备工作,在没有确定选举办法和细则时就开始选举,还在选举过程中不断改变选举方案。