以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
利豪花园第二届业主委员会以其已在法定限期内向禅城区住建局提交完整、合法、有效的备案资料,禅城区住建局未依法对其予以备案登记侵害其合法权益为由,向佛山市顺德区人民法院起诉,请求撤销《关于不予办理备案登记的函》,责令禅城区住建局重作并准予办理登记。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定:“行政...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
...使用伪造签名推选自己为诉讼代表人 一小区业主违法提起参与...
近日,翠屏区法院在审理一起业主撤销权纠纷案件中,查明当事人左某某使用伪造的部分共同诉讼原告签名,推选自己为诉讼代表人,违法提起、参与诉讼。左某某的行为违反了民事诉讼法的规定,法院依法对其作出罚款10000元的处罚决定。翠屏区法院立案受理某房地产开发公司、左某某为诉讼代表人的20名某商住小区业主诉该商住小区...
案件实录之业主委员会的请求权
房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民初1001号民事裁定。三基本案情原告:乌达区某小区业主委员会。被告:乌海市某房地产开发有...
【物业纠纷 · 一问一答】业主委员会可以代表全体业主起诉物业...
#提问#业主委员会可以代表全体业主起诉物业公司吗?答:可以。业主委员会对于涉及业主公共利益的事项,经业主大会授权,可以代表全体业主,以业主委员会的名义起诉或者参加诉讼。END来源丨安顺中院编辑丨孙跃审核丨张娣往期精彩◆榜样引领选择了做法官,就要做维护公平正义的法律人——“全国法院办案标兵”严斌...
业主可以起诉业主委员会吗?
经调查,该小区业委会于2021年3月1日成立,并报住建局备案(www.e993.com)2024年8月1日。2022年1月,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人提出辞职。打开网易新闻查看精彩图片02法院审理业主大会、业主委员会在我国民事法律体系中既非自然人,也非法人,应属于非法人的其他组织。且业主大会、业主委员会本身不...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
贵阳市南明区人民法院经审理认为,业主撤销权的行使须以业主权利受到侵害或者业主委员会作出的决议违反了法定程序为前提。一方面,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决,而依据业委会提交的选票,两次业主决议的实际参与表决人数低于公告通知中载明...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
2022年8月22日,该小区100多名业主向相关部门联名提出,业委会未经法定程序召开业主大会和表决,不符合法律的形式要求和实质要求,要求监督该小区业委会依法合规履职。同年12月,姜某等7人作为小区业主代表,将小区业主委员会诉至浙江省常山县人民法院,要求撤销某业委会于2022年9月5日作出的物业服务合同续签公示通知,...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
总的来说,即该诉讼要么由业委会提起,要么三名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。