2024上半年中国物业管理行业总结&下半年趋势展望

2024年上半年,物业管理行业政策延续往年方向,以规范类政策为重心,明确物业服务内容、人员权责、收费标准等内容,同时不断优化行业标准,以期全面提高行业合规性与服务质量,促进行业高质量发展。规范类政策主要涉及物业管理条例的修订、物业收费机制等强约束性内容,信用建设,公共服务、智慧环卫系统等标准化建设内容,以及安全...

因没交物业费,华人女博士被美国警察枪杀!其儿子两年后拿到赔偿

其实并不是这样的,物业公司拍卖后,会将3.1万美元扣留后,剩下的钱还给房主。但是,由于物业公司们都急着资金回流,所以经常贱卖,比如,把100万美元的房子贱卖成80万。反正怎么说,房主都会因不交物业费而亏大了。通常来说,法院判定物业公司可以拍卖常年拖欠物业费的房主的房子之后,警方会带着相关文件上门,把房主强行...

物业费不再任性收,8种情形拒缴无忧!

此外,业主现在有了拒交物业费的“法宝”。新规定出台,八种情况下业主可以合法拒交物业费,这无疑给了业主一个保护自己权益的手段。在这八种情况下,包括物业企业未与业主签合同、服务标准不达标等,业主都有权拒绝交纳物业费。这一举措似乎为业主提供了一剂强心针。同时,也为物业行业敲响了警钟,要么改善服务,要么走...

中国物业管理行业2023总结&2024展望

碧桂园服务年内回购3018万股,耗资2.66亿元,位居首位,中骏商管回购数量最多,为14000万股,结合资本市场情况来看,目前物业企业估值普遍偏低,此时开展回购可以通过较低的成本实现;物企回购股票的行为彰显出公司对自身业务发展及前景充满信心,并最终使公司受益及为股东创造价值回报,符合公司及股东的整体利益;此外,回购行为还能...

【青年微语】重学习,多总结,做工作中的有心人

因为要作为微课堂分享的内容,所以对审理的物业案件做了个系统的总结,原因、现状、具体情形等等,总结了多种物业费承担及免除或减免的情形,比如,暖气不热能否拒缴物业费,车辆被偷能否拒缴物业费,邻居私搭乱建影响出行能否拒缴物业费等等,涵盖了大部分物业纠纷的情况,后来将课件发给我团队调解员,提高了物业合同的调解数量...

朝闻物启|全国试点地区已建设3946个便民生活圈,首批经验开始推广

此外,小鳗管家还提供了能源管理系统和计量收费系统,帮助物业进行能耗统计分析、实时监测、智能告警等,提高了工作效率和能源管理成效(www.e993.com)2024年11月11日。辰鳗科技致力于赋能建筑能源管理,推动绿色智慧建筑的发展,助力实现“双碳”目标。●摩根大通:重庆多个小区业主要求降物业费,或影响物业管理公司盈利...

没有了物业以后,黄陂这个小区过得还好吗?

2023年6月,物业贴出通告,说因为部分业主不交物业费,物业将暂停电梯,因为事情太大,村里出面调停后,电梯没有关闭,但矛盾仍然没有得到解决7月份,物业干脆摆烂,停止一切服务,甚至停车费都不收(当时进出小区的栏杆还是正常运行)小区旁边,就是刘店村党员和群众服务中心,还有一个疫情期间做核酸检测的集装箱没有拖走...

行业案例|营口鲅鱼圈区物业纠纷调解经验解析

几年来,调委会不断探索总结了多种调解方法,并逐步加以完善。一是“一对一”单独调解。调委会分别与业主、企业沟通交流,收集双方的调解底线。对有可能调解成功的,可采取包括减免违约金、诉讼费、抹物业费零头等做法,并转入“一对二”面对面调解程序;对根本无法达成协议的,可收取双方的证据材料,转入诉讼程序。

昆山创设物业巡回法庭

此后,上海公馆小区门头、儿童乐园、楼顶水管、监控设备损坏和缺失等98处问题在短期内陆续完成整改,小区环境明显改善,业主对物业服务的满意度显著提升,居民自愿向前物业公司补交物业费72万余元,前物业公司同步对89起纠纷撤回起诉,新物业公司的收费到位率也持续提升。针对上海公馆物业纠纷调处,昆山法院立案庭庭长徐华介绍,物...

空置房就不用交物业费吗?2022年新规出台后,以后一律这样处理

新规定的出台可以有效减少物业与业主间的矛盾，物业向业主展示收费明细后，就可以弄清楚自己的缴费是否合理，同时也可以反过来监督物业服务水平。总结民法典中明确地规定了空置房必须缴纳足额物业费，对于业主来说应该遵守法律规定按时缴纳物业费，对于物业公司来说应该提高自己的服务水平，让业主享受到相应的服务，双方共同...