华泰|房地产:土地收储新政的三大要点

地方政府应综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券，及时动态更新处置存量闲置土地清单。要点二：收地价格如何确定？《通知》提出，土地储备机构应委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就...

关于印发连云港市市区土地储备管理暂行办法的通知

第一条为加强土地储备管理,规范土地市场运行,有效配置土地资源,保障经济社会可持续协调发展,根据《土地储备管理办法》(国土资发〔2007〕277号)和《江苏省国有土地储备办法》(省政府10号令)等有关规定,结合我市实际,制定本办法。第二条我市市区城市规划区内的土地储备及其管理,适用本办法。第三条本办法所称...

土地收储新政的三大要点

地方政府应综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素,确定拟收回收购意向地块和时序安排,分批纳入土地储备计划,优先申报使用专项债券,及时动态更新处置存量闲置土地清单。要点二:收地价格如何确定?《通知》提出,土地储备机构应委托经备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确...

安徽省自然资源厅关于印发《安徽省县级国土空间总体规划编制指南...

县级国土空间总体规划是对县(市)(以下称县级)行政辖区范围内国土空间保护、开发、利用、修复作出的总体安排和综合部署,是对省、市级国土空间规划和相关专项规划的细化和落实,是落实县级发展规划的空间保障,是编制乡镇国土空间总体规划、详细规划、相关专项规划以及实施国土空间分区用途管制的重要依据,侧重实施性和可操作性。

市国土空间规划和土地储备委员会2024年第一次会议召开

曲靖融媒讯(记者谢晓东)10月8日,市委副书记、市长、市国土空间规划和土地储备委员会主任李先祥主持召开市国土空间规划和土地储备委员会2024年第一次会议,深入学习贯彻习近平总书记关于国土空间规划工作的重要论述,研究加强中心城区国土空间规划管理工作,审议工程设计、土地收储、用地划拨供应等方案。

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

土储专项债发行期间,土储成为专项债重点投向领域,占比在35%左右(www.e993.com)2024年11月22日。三土储专项债如何提振地方财政?土地出让收入是地方政府财力的主要支柱,土地储备工作是土地财政的重要环节。土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。土储机构通过收购、置换、回收等方式获得土地...

土储专项债再次启动!谋划要点

一、所收购土地必须是产权清晰的土地。根据《土储管理办法》“对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理原集体土地所有权或国有建设用地使用权等各类不动产权利注销登记手续而尚未办理的土地，不得入库储备。”二、所收购土地需符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划。债券期限由于土储项目一般...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

而在今日的发布会上,宋其超再次补充表示:“在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。广东省城乡规划院住房...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

2024年三季度中国房地产市场形势总结(一)成交规模:前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%;二手房表现好于新房,前三季度重点30城二手房成交同比下降2%全国:根据国家统计局数据,2024年1-8月,全国商品房销售面积为6.1亿平方米,同比下降18.0%,8月商品房销售面积为6453万平方米,同比下降12.6%(单月增速为调整基数...

2024-2030年中国西宁房地产行业现状调研分析及发展趋势研究报告

二、土地储备策略8三、业务组合策略6四、区域互补策略6第三节2024年转型期房地产企业的发展策略8一、城市布局的扩大化:二、三线城市成为主战场产二、融资渠道的多样化:信托、海外发债等融资方式快速发展业三、开发方式的丰富化:项目合作开发与并购、代建模式的发展调四、开发方向的多元化:转战...