什么情况可以拒交物业费
一、物业服务未达标如果物业服务质量明显低于合同约定的标准,业主有权拒交物业费。例如,小区的清洁、绿化、安保等服务未按合同执行,或者存在严重的安全隐患,业主可以要求物业公司改进服务,并在问题解决前暂停支付物业费。二、物业公司未履行合同义务物业公司未履行合同中明确规定的义务,如未按时维修公共设施、未提供必...
在哪些情况下可以合法拒缴物业费?
1.物业服务质量不达标如果物业公司提供的服务质量明显低于合同约定的标准,业主有权拒缴物业费。例如,小区的清洁、安保、绿化等工作未达到预期效果,或者物业公司未能及时响应业主的合理诉求。2.物业费用使用不透明物业公司应当定期向业主公布物业费用的使用情况。如果物业公司未能提供详细的费用使用明细,或者费用使用...
上海市房屋管理局关于加强物业服务企业履行住宅装修管理职责的通知
各区房管部门、各街镇应当切实落实日常检查工作,对物业服务企业未按规定及时发现、劝阻、制止装修人在装饰装修房屋过程中损害公共利益、他人利益的行为的;或对违法违规行为劝阻、制止无效,未按规定在二十四小时内报告城管执法等相关行政管理部门的;或未按规定履行装修前事项告知、登记办理、签订装饰装修管理协议、日常巡...
利津街道公厕物业服务项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况:项目编号:SDGP370522000202402000112项目名称:利津街道公厕物业服务项目采购方式:竞争性磋商预算金额:39.2万元最高限价:39.2万元采购需求:合同履行期限:详见附件本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求:1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2、落实政府采购政策需满足的...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
物业服务企业应履行物业服务合同约定及政策法规规定的职责,加强与业主沟通,了解业主需求,提高物业服务质量。根据住宅小区物业服务标准做好物业服务成本核算,制定物业服务收费标准调整方案,合理定价,发起物业质价相符工作。五、工作要求(一)党建引领,发挥质价相符组织力。充分落实属地责任,发挥居民区党组织的领导核心作用...
滕州市第三中学物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况:项目编号:SDGP370481000202402000006项目名称:滕州市第三中学物业管理服务采购项目采购方式:竞争性磋商预算金额:38.76万元最高限价:38.76万元采购需求:合同履行期限:三年(合同一年一签;根据一年中考核情况合格后可续签下一年度)(www.e993.com)2024年9月19日。本项目不接受联合体投标。
拿到新房后,他们却高兴不起来:物业费怎么这么高!
退休金就这么2000多元,物业费要400元左右,我怎么生活。回迁户认为质价不符采访中,两个小区的业主都提到,他们对物业目前的管理并不满意,认为目前物业提供的服务与他们收取的物业费并不匹配。物业:价格经过备案依照合同履行业主们希望物业能够下调价格,或者协商更换物业方。那么,2.98元/平米的物业费包含哪些服务...
“典型案例+司法建议”推动物业纠纷诉源治理
原告作为物业服务企业应当按照《物业服务合同》的约定全面履行义务,物业公司按照合同约定履行合同义务的,有权按照合同约定收取物业服务费,当物业公司的履行不符合合同约定的,被告有权请求减少物业服务费用。本案判决,被告应交纳的物业服务费,但原告请求物业费应酌情扣减20%。
廊坊市住宅物业消防安全管理办法
第八条物业服务企业应当依法对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务,履行下列责任:(一)实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项;(二)制定消防安全制度,落实消防安全责任,开展消防安全宣传教育,组织消防演练;(三)开展防火检查、巡查,消除火灾隐患;...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第五条??市住房城乡建设主管部门负责特区物业管理活动的监督管理工作,履行下列职责:(一)贯彻执行物业管理相关法律法规政策,制定特区物业管理相关制度并组织实施;(二)建立运行维护统一的智慧物业服务和管理信息平台;(三)制定管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本;...