有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理,多...

近日,多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称,已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策,申请退还契税差额。记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门,咨询退税事宜,各地的说法不一,有地方明确回复不能,有些地方则称以窗口为准,能撤回办税申请则可重新办理。为提高信息透明度,部分...

保定某小区业主入住8年仍无房产证,怎么办?

房产证办理涉及多个环节和部门,需要开发商积极配合,业主则需要了解相关流程和法规。首先,开发商应尽快完成房屋所有权首次登记,这是进行接下来的分户转移登记的前提条件。其次,业主需准备好不动产登记申请书、身份证明材料、购房合同等必要材料。这些材料是完成不动产登记的重要保障。此外,业主可以通过河北政务服务网或手机...

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?

3.获取开发商或卖方的确认函购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。这份确认函应包含购房者的姓名、房屋的具体信息、以及预计的房产证办理时间等内容。4.查询不动产登记信息虽然房产证尚未办理下来,但购房者可以通过不动产登记机构查询该房产的登记信息。...

购房多年未办理房产证,契税如何缴纳?

对于购房多年未办理房产证的情况,业主需要明确的是,契税的缴纳并不因房产证的未办理而免除。根据我国相关税法规定,契税应在产权转移时即房屋交易完成时缴纳。即使房产证未办理,契税的缴纳义务仍然存在。契税缴纳的具体操作业主在办理房产证之前,应主动联系当地税务机关,了解具体的契税缴纳流程和所需材料。通常,需要提...

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...

事关小学招生!信都区教育局最新发布...|入学|父母|户口|房产证|...

一、房屋现已居住,但房产证未办理可以报名吗?答:可以(www.e993.com)2024年11月23日。房产实际交工且入住为准,学校会入户调查,网上报名用房产证或正式购房合同均可报名。二、共有房产可以入学吗?答:不可以,报名时使用的房产要求为监护人(父母)或儿童本人100%产权所有,与监护人(父母)和儿童本人以外其他人共有的房产不能用于报名。

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明产权?

在购房过程中,购房者可能会遇到这样的情况:购房合同上已经明确写有自己的名字,但房产证尚未办理下来。这种情况下,购房者如何证明自己的产权呢?本文将详细介绍几种有效的证明方法。1.购房合同购房合同是证明产权的重要文件之一。合同上明确记录了购房者的姓名、购房金额、房屋的具体信息等内容。在房产证未办理下来之...

拆迁房屋还未办下来能否买卖?

根据现在的房价来看,有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买,但是如果购房者在办理贷款的时候,没有办法提供产权证,那么购房者是没有办法办理贷款的,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。4、时间问题

逾期两年未办证,开发商仅需赔付500多元?

购房合同“暗藏”不平等条款，消费者稍不注意，就可能落入“陷阱”。日前，东莞市人民检察院公布一起依法抗诉的民事申诉案件。该案的开发商逾期两年未给购房者黄某申请办理房产证，而依据购房协议仅须承担599.17元的违约金。经检察机关依法抗诉，法院改判开发商向黄某等7名购房业主分别承担2万至8万余元不等的违约...

有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理...

个别地区房产证未出可撤销办理今年11月13日房地产交易税收新政出台后,多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”,并给出了操作细则。南京房产界人士表示,缴税办证流程在不同地区有所差异,部分城市确实可以撤销办证申请,但领证后缴纳的契税通常无法退回。