为啥现在大家都开始关注租金回报率了?
有机构测算,现在一线城市的租售比已经接近2%,二三线城市则在3%左右。但这个指标是静态的,它假设未来租金不变。实际上,如果长期持有房产,租金的增长率也很重要,这会增加租赁住房的收益回报。央行的报告里还提到,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超过1.2%。如果未来还能保持这样的租金增长率,那么租赁住房的总收益率有...
买房收租,这6个城市租金回报率最高
另外,深圳(26.95%)、上海(25.28%)、三亚(24.57%)、北京(24.52%)租金收入比位居TOP4,租金支出接近总收入的三成,居民租房面临较大压力;广州、杭州、厦门、成都租金收入比亦位居高位。而低租金收入比的城市中,金华、烟台、中山等15个城市租金收入比在10%以下,租房群体的居住幸福感相对更高。(来源:中房网)购房...
哪些城市租金回报率最高?
????另外,深圳(26.95%)、上海(25.28%)、三亚(24.57%)、北京(24.52%)租金收入比位居TOP4,租金支出接近总收入的三成,居民租房面临较大压力;广州、杭州、厦门、成都租金收入比亦位居高位。而低租金收入比的城市中,金华、烟台、中山等15个城市租金收入比在10%以下,租房群体的居住幸福感相对更高。
买房收租,这6个城市租金回报率最高
买房收租,这6个城市租金回报率最高2024-08-0711:35发布于北京|10观看0评论收藏分享手机看中房网粉丝2737|关注1+关注作者最新视频330|00:236月房价边际向好,一线城市改善显著2024-07-161111|00:216月新房销售数据环比大涨五成2024-07-15384|00:216月二手房成交量创14个月新高...
房价一直涨的时代过去了!买房要看租金收益率!
2.03%只是一个平均值,一线城市的次新房租金回报率低于此值,普遍在1.5%左右;而“老破小”和公寓则远远高出这个数值,甚至在3%~4%。如何选择租金回报率高的房产呢?一般来说,在同样地段,房价较低而房租却在该区域较为坚挺的房子,其租金回报率也较高。例如,在上海外环线附近有不少20世纪90年代末期建造的商品房...
重磅信号来了,不涨房价,就涨租金
1、涨房租(www.e993.com)2024年9月18日。2、租金回报率达到3%,高于多数资产回报率。央行很少如此赤裸地点评某种资产的收益率,这当中就隐含着不少重大的趋势。我说几点供大家思考吧,不管你买不买房,这些趋势可能都将影响你我的生活。房租大涨是趋势。很多人对楼市的执念就是降价,认为房价落,万物生。
靠收房租多快能回本?北上广深垫底,这座二线城市竟要100年!
四个城市中,北京的租金回报率最低,以1.37%在百城里排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。排名分别为第94位、89位和95位。厦门的租金回报率在所有城市里垫底,比一线城市更低。这是由于厦门租金保持在低迷的状态(最近一年还在跌),但房价却一直昂首向上导致的。如果要靠收房租回本,参照...
租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?
从租金回报率升幅前15名的城市来看,洛阳、湛江、乌鲁木齐、昆明、中山、保定、石家庄等城市的住房租金回报率上升较为明显,租金走势更为乐观,租金上涨而房价下行。IPG中国区首席经济学家柏文喜对第一财经表示,租金回报率超过存款利率,可能将吸引更多寻求稳定收益的投资者考虑购买房产,尤其是那些看重长期稳定现金流的投资...
租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息
从租金回报率升幅TOP15城市来看,根据原因大致将这些城市分为两类,一是洛阳、湛江、乌鲁木齐、昆明、中山、保定、石家庄,租金回报率上升较为明显系租金走势更为乐观,租金上涨而房价下行,其中,洛阳上升0.35%居首;二是惠州、大连、杭州、沈阳等,租金及房价走势双双受挫,且房价跌幅远远大于租金,以致租金回报率呈现上升态势...
一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?
分城市来看,银川、乌鲁木齐、贵阳位居前三,租金回报率分别为4.58%、3.63%、3.44%。低租金回报率城市则聚集更多重点一二线城市,如厦门租金回报率处于50城*位,仅有1.32%;深圳租金回报率1.61%、苏州1.66%、北京1.81%等。上半年高租金回报率城市TOP15和低租金回报率城市TOP15...