珠三角多市土地开发强度超警戒线 深圳逼近50%
羊城晚报报道,珠江三角洲全域规划项目近日公布的一项研究显示,珠三角建设用地三十年来增加了近五倍,2013年国土开发强度已达16.49%,其中深圳开发强度最高,接近50%。该研究指出,珠三角部分城市绿地、公共服务设施用地比例偏低,广州、佛山、中山、肇庆等城市,城市绿地比例均达不到10%的低限,更远远低于国际大都市的水平。
国土开发强度设天花板
对于构建多中心网络型开发格局,刘苏社认为,一方面要推动建设国土开发集聚区,主要以全国主体功能区规划确定的优化开发、重点开发区域为基础,对京津冀、长三角、珠三角等区域,优化人口分布、产业结构、城镇布局,促进城镇集约紧凑发展,提高国土开发效率,使这些地区深度参与国际合作与竞争。另一方面要积极培育国土开发的轴带。依...
珠三角土地“腾挪术”:“亩均论英雄”如何倒逼产业升级?
根据深圳市规划国土发展研究中心公布的数据,珠三角多市的土地开发强度接近或超过国际公认警戒线(30%),深圳土地开发强度超55%,东莞、中山、佛山的土地开发强度也已超30%,实际可用的增量工业用地已达极限。为解决上述难题,广东于今年6月出台“制造业当家22条”,明确提出实施“粤产粤优”亩均效益资源配置改革,推动资源...
“空间革命”支撑珠三角“产业上新”
新一轮“空间革命”在珠三角悄然打响:深圳向天空要土地,全力推进“工业上楼”;佛山高标准建设佛北战新产业园和“双十园区”,攻坚老旧工业园区改造升级,加快建设广东省城乡区域协调发展改革创新实验区;东莞大力建设高品质低成本产业空间,规划一批现代化产业园;惠州以大平台做强县域经济,集中资源力量建设“3+7”...
广东省人民政府关于印发广东省主体功能区规划的通知 广东省人民...
广东省的城市空间主要分布在开发时间比较长的珠三角地区。2010年珠三角地区(不含肇庆市)的城市用地、建制镇用地、独立工矿用地占全省的七成左右。粤东部分地区由于人口众多,也占用了大量的城市建设用地和建制镇用地。2010年粤东地区人口密度高达1089人/平方公里,是广东省人口最稠密的地区,人地矛盾尤为突出。
超大特大城市何以扎堆长三角?
长三角凭借5个超大特大城市的数量,成功超过珠三角,荣登首位(www.e993.com)2024年9月10日。长三角头部城市在人口上的发力其实已经持续了好几年,去年全国城市人口增长前三名中两名位于长三角(杭州、合肥),而珠三角四大城市则皆是负增长。即便考虑到疫情因素,但总体来看,珠三角地狭人稠,无论是土地开发强度,还是人口密度,都已达到一个高值...
【招银研究|区域深度】粤港澳大湾区系列研究(一):经济与产业篇
粤港澳大湾区土地总面积仅为长三角的24.8%、京津冀的25.6%,导致产业布局在空间上受到束缚。港澳两地已很难进行产业拓展,深圳、中山、东莞等市面积均在2500平方公里以下,且土地开发强度逼近50%,产业用地供需矛盾突出。其次是综合成本优势减弱。在土地资源约束下,厂房租金与用地成本快速上涨。除珠海、江门外,珠三角城市...
【招银研究|区域深度】产业转移之产业用地篇——产业转移趋势下的...
与传统用地相比,新型产业用地具有土地开发强度更高、功能更加多元化、供给方式更灵活的特点,可以融合研发、设计、中试、科技企业孵化及无污染生产等产业功能和相关配套服务。通常在工业用地门类下增设一个用地分类。新型产业用地最早发源于深圳,目前东莞、广州、北京、上海、南京、杭州等20多个城市都相继推出了相关用地政策...
佛山新方位:北向西进“再造一个新佛山”,跨区域合作机制与载体...
为支持“西北大开发”,佛山首先在缺地的大湾区打出了一张土地的王牌。早在5年前,深圳、东莞、中山、佛山及珠海5个城市土地开发强度就已超过30%的国际警戒线,广州主城区七大行政区土地开发强度更是逼近50%。佛山深知制造企业缺地之痛,因此在北向打造了一个横跨两区九个镇街、规划面积达518平方公里的大型产业...
越秀区开发强度高达92.2% 珠三角城市群亟需旧改盘活存量用地
广州则由于增城和从化两区以耕地和林地为主,导致全市土地开发强度低于佛山、东莞等城市,但实际上主城区七大行政区的土地开发强度为48.9%,其中越秀区作为广州传统城区,开发强度高达92.2%,旧城区人口密集、交通堵塞问题尤其突出。在整个城市更新过程当中,在2016—2018年珠三角城市群城市更新土地面积,广州是最大的,2018...