王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

以万科为例,2012年三季度,资产负债率为79.4%,剔除预收账款后,净负债率为37.7%。而王健林称,万达的净负债水平也仅为总负债的一半左右。万达与万科相比,又有不同。万达是以持有商业物业为主的房地产企业,资产大都是不动产,以入账的成本来作为负债基数(也就是分母,总资产),其受资产估值的影响就更大。以北京...

上市房企转型初见成效 政策加码力助行业止跌回稳

截至6月末,A股房地产板块有息负债合计为3.25万亿元,较去年底减少473.52亿元,较去年同期减少3617.49亿元。其中,房地产开发板块有息负债合计为3.22万亿元,较去年底减少了468.28亿元,较去年同期减少了3607.47亿元。港股上市房企的资产负债率也明显下降。截至6月末,房地产板块资产负债率为65.91%,较去年底下降0.27%,较去年同...

经济丨中国房企负债排行榜

▍第三名:万科负债12396亿万科企业股份有限公司成立于1984年,经过近四十年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2022年位列,第178位。公司业务包括房地产开发、物业服务、租赁住宅等...

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

榜单第一梯队由中国恒大和奥园集团组成,这两家企业负债率都已达到100%以上,远超“三道红线”中“资产负债率不超过70%”的规定。按理来说,如果一家房企的负债率在100%以上,那基本可以证明该企业负债已经超过了企业资产,几乎是没有钱去还债务的。榜单第二梯队有建业地产、阳光城、融创中国、正荣集团等6家企业,负...

TOP50上市房企2023成绩单:营收超千亿元房企12家,现金流紧张仍是...

资产负债率超过90%的房企有7家,分别是佳兆业、阳光城、禹洲集团、融创中国、中南建设、金科股份、世茂集团,化债压力依然很大。有3家上市房企手握现金超过1000亿元,分别是保利发展、华润置地、中海地产,清一色的大央企。2022年末有5家房企现金超过千亿元,其中,万科2022年末手握现金1372亿元,但2023年末则降至998亿元...

专题| 2024上半年房企偿债能力报告:流动性风险蔓延,近7成房企现金...

红橙档房企占比上升至54%(部分略)1、平均净负债率继续升至89.26%,国企和混合所有制企业提升较大2024年中期50家样本房企的加权净负债率(永续债作为权益)为89.26%,相较于期初提高了4.26个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。在总有息负债变动相对较小的情况下,净负债率的提高主要是因为房企的持有现金减少了9.56%,此外总权益减少了2.07%...

粤开证券:从房企年报看房地产风险,经营业绩与债务特征

1、债务总量:上市房企债务总量压降,有息债务约占总负债的四成左右。一是总体上,2023年末,样本房企负债余额合计18.9万亿元,同比下降8.2%;样本房企剔除合同负债后整体计算的资产负债率为65.3%,较上年下降1.1个百分点。二是结构上,样本房企的合同负债、应付账款和应付票据降幅较大,有息负债近5年来首次出现下降。2023年...

2024房地产上市公司综合实力50强揭晓

根据《2024房地产上市公司测评研究报告》，10强上市房企排名出现变化，榜单变动率为20%。其中，华润置地排名升至榜首，保利发展保持第二名，中国海外发展第三名，较上年提升了1个位次；万科A、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、建发股份、越秀地产和新城控股分列第四至第十名，建发股份和越秀地产为2024年新晋10强。从...

2024中国房地产上市公司TOP10研究报告

2023年,行业继续在调整期运行,沪深上市公司及内地在港上市公司负债率均有所上升。沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。短期偿债能力持续下降,沪深及内地在港上市房地产公司现金短债比均值分别为1.14、0.75。上市公司流动性出现明显分化,头部央国企及部分稳健型民企持续优化债务结构,负债率下降;...

地产行业 生存矩阵

其中，外高桥、合肥城建、张江高科、中国海外、浦东金桥、中国国贸、陆家嘴、金隅集团、苏州高新、滨江集团进入了融资成本排行榜的TOP10。运营效率排行榜主要地产上市公司存量资产周转率（并表销售额/年初总资产）年化后的平均值从2021年的0.265倍减慢至2022年的0.204倍，2023年进一步减慢至0.153倍；中位数则从...