房价连续跌了四年,仅用三天就回升了,楼市拐点到了吗?

目前，二三线城市的房价与居民收入比例在20至25之间，泡沫相对较小。而一线城市如上海和深圳的这个比例则超过40。这表明，当地居民需要不吃不喝超过40年才能够买下一套商品房。以上海为例，普通家庭年收入约为15万，而购买一套90平米的商品房至少需要600万。可以想象，在这种高企价格远离当地居民实际收入、未能回归...

房价连续跌了四年,涨回来只用了三天,楼市拐点到了吗?

第三，各地的房价与收入还是太高现如今，像二三线城市的房价与收入之比是20-25，泡沫相对并不算太大。而像上海、深圳等一线城市房价与收入之比超过40。这意味着当地居民要不吃不喝40年以上，才能购买一套商品房。以上海为例，普通家庭一年收入15万，而买套90平米的商品房，至少要600万。试想一下，像这样远远...

悉尼房价太离谱,高出家庭收入9倍,澳洲建房热潮即将到来!

金融公司FrontYa对悉尼住宅价格中位数(不是房价)与家庭收入中位数的修正比较,将新南威尔士州首府的房价收入比从Demographia报告中声称的13.8倍降至9.1倍。根据FrontYa的计算,悉尼的房价是家庭年收入的9倍甚至更多,这使得悉尼处于新创造的“难以承受”的住房类别中,但墨尔本和阿德莱德的房价比例分别为7.6和7.9,不在这...

购房支出占收入的比例应如何设定?

在一线城市,房价普遍较高,购房支出占收入的比例可能需要相应提高;而在二线或三线城市,这一比例可能较低。因此,购房者应根据所在地区的实际情况,合理评估购房支出与收入的比例。4.利用财务工具进行风险管理在确定购房支出比例时,可以利用各种财务工具进行风险管理。例如,通过购买房贷保险来减轻因意外事件导致的还款压力...

历年商品房均价:数据显示,房价占收入的比重越来越低

于是,我们以年为单位,基于商品房销售面积和销售额,得到历年来全国房价均价数据。再结合城镇居民人均可支配收入数据,我们便能知道,过去24年(2000年-2023年),全国房价均价的变化,以及占人均可支配收入的比例变化情况。2000年的时候,全国商品房均价为1948元/平,当年城镇居民人均可支配收入为6256元/年,即一年的收入,...

全球房价最高的城市,还是在中国

在外围区域,中国香港以146311元/平方米位居第一,苏黎世以117050元/平方米位居第二,上海、北京和深圳分别以66860元/平方米、57755元/平方米和55198,位居第十八、第二十三和第二十七,依然处于世界前列,但相对中心区域排名有所后移,广州以35270元/平方米位居六十四(www.e993.com)2024年11月9日。换算为使用面积后,上海、北京和深圳城市外围区房...

房价见底:一种可能的逻辑

据美国房地产信息网站Zillow发布的租赁市场报告,2024年初美国家庭收入中位数用于支付租金的比例为29.2%,一定程度上反映了我国居民的住房消费或相对合理,说明住房供给并非是导致高房价的核心因素。高房价下租金收益率较低,意味着居民在做资产配置时,对住宅的配置偏好较高。

华泰证券:一手房成交量一年内或趋近低点,全国房价或在2-3个季度后...

2021年以来,虽然居民收入增速放缓,但房价调整推动房价收入比持续下行,2023年50大中城市的房价收入比已回落至2016年10.7倍左右的水平。今年以来,70大中城市新建商品房价格累计下跌1.7%,全国二手房挂牌指数累计下跌4.4%,目前房价收入比可能已接近2015年的水平。

【招银研究|房地产深度】美国:房价修复的魔力——房地产之中长期

从当前房价的绝对值和相对值来看,根据NUMBEO的统计,2023年纽约、旧金山、洛杉矶中心区房价分别为16536、12213、9250美元/平米,房价收入比分别为10.2、8.3、6.8。其中纽约等地的房价与我国一线城市接近,处于主要发达国家重点城市的中高水平。不过,美国拥有较低的房价收入比,大多低于欧美发达国家重点城市的中枢水平(约12左...

《2024年各国房地产价格指数》:美国平均4.11年工资能买得起房...

中国房价收入比所得比29.65,意思是中国人不吃不喝,平均29.65年的工资,才能买得起房子。中国大陆房价所得比高居全球第7,美国房价所得比居全球倒数第5!以上数据来源:Numbeo官网httpsnumbeo/property-investment/rankings_current.jsp