EDA集团控股(02505)及全资子公司就美国新泽西州物业租赁事宜与400...
EDA集团控股(02505)发布公告,于2024年8月28日(美国时间),公司的全资子公司EDAInternational,Inc.(作为租户)及公司(作为租赁担保人)就位于美国新泽西州的物业租赁事宜与业主400FairfieldRoadOwner,LLC订立租赁协议。该物业为所有土地、楼宇、所有其他装修、设备、固定设施及周边物业(如有),通常称为街道地址400...
锐评|物业“卷活儿”,得先把基本服务做到位
看孩子、晒被子、喂宠物……据报道,近年来,一些物业公司开始“卷活儿”,探索提供增值服务,回应业主在消费、娱乐乃至教育托管等多方面的需求。城市生活中,物业是不可或缺的服务载体。其表现如何,直接关乎业主的幸福指数。一些物业公司主动作为,拓展个性化服务,当然是件好事,尽管很多服务本身可能并非赢利点,但通过拉近与...
碧桂园服务原总裁李长江:物业公司降低员工收入就是降低服务品质...
碧桂园服务控股有限公司高级顾问,原执行董事、总裁李长江出席并演讲。李长江指出,受当前行业形势影响,部分物业企业选择“降本”——降低员工工资成本。但在其看来,降低员工工资的另一面,是降低物业的服务水平,以牺牲品质为代价的。“是谁去跟业主提供服务?不仅仅是设备,还有使用设备的人,是面向业主的员工”,李长江...
投资者提问:贵公司优势产业为投资物业及相关服务,有较高的毛利率...
董秘回答(大悦城SZ000031):您好,感谢您的关注!公司始终坚持“双轮双核”的发展模式,其中“双轮”升级为开发+经营,不断巩固开发业务,大力提升经营能力,促进公司高质量发展;“双核”为产品+服务,持续提升产品力、服务力,从产业、城市、人民的需求出发,更好地服务于人民美好生活。
物业管家在历史上是怎么来的?英国、美国、日本的管家又有何不同?
美国的物业管理行业采取的是“管作分离”模式,即作业环节由外部供应商提供,物管公司仅承担咨询顾问、费用收缴等职能,物业服务费作为物业公司的管理利润。美国物业管理实行的是职业经理人的制度,物业管理从业人员是高度专业化的人才,其中与物业管家职能类似的岗位人才主要包括三类:第一是楼宇经理,他们一般不与客户直接发生...
2022年,华裔女博士因拒缴3.2万物业费,被美国警察18枪乱枪打死
李艳在这个小区居住3年多,产生了32000美金的物业费,物业公司多次找李艳协商,但是李艳拒绝缴纳(www.e993.com)2024年10月10日。前文说过美国的物业公司是和业主委员会签订协议,由业主委员会代收物业费,如果业主欠费过多,物业公司除了和业主打官司外,没有任何办法,但是权利很大的业主委员会却可以拿捏业主。图源网络像李艳这样欠费3万多美金的无...
盛洋投资(00174):终止有关透过美国房地产基金平台于美国出售物业
智通财经APP讯,盛洋投资(00174)发布公告,有关透过美国房地产基金平台于美国出售物业,如先前公告所述,买方可于可行期间内随时选择取消买卖协议,方式为于可行期间结束或之前向卖方发出书面通知。在此情况下,买卖协议应予以终止。买方瞭解到对买方不适宜的事实及条件。于2024年4月11日(美国中部标准时间),卖方收到买方发...
大并购 | 黑石百亿收购美国公寓业主公司AAIR Communities
在美国房地产市场上,AIRCommunities以其高品质的租赁住宅社区而闻名,特别是在沿海城市中。与同类型的可比公司相比,AIRCommunities的竞争优势在于其物业的地理位置、高质量的物业管理服务以及稳定的收入流。其物业多位于人口密集且经济发展成熟的区域,这些区域的住宅需求持续旺盛,租金回报率较高。不过,竞争劣势可能包括市...
因没交物业费,华人女博士被美国警察枪杀!其儿子两年后拿到赔偿
因为LiYan拖欠了几年的物业费没交,一共有3.1万美元之多。按照美国法律,如果一个户主长期不缴纳物业费或房产税的话,物业公司与政府部门有权去拍卖这个户主的房子。有人会问,如果这房子值100万美元,那物业公司岂不是赚了个盆满钵满,本来只有3.1万美元没有收回,这下回来100万?