购买10 层以上商品房究竟如何?优缺点大揭秘!

第三,物业费相对较高。住在高层的住户需要缴纳电梯费,有的物业公司会对所有楼层业主执行统一的收费标准,但也有的物业会按照楼层收取费用,楼层越高,费用也就越高。综合来看,10层楼以上的优缺点一目了然。一般而言,还是建议大家优先考虑6楼到10楼,不过这些楼层往往也是最抢手的,尤其是在当前楼市火热的情况...

...中心老“豪宅”!外立面突然脱落,电梯坏了没钱换,最早的商品房...

黄浦区房管局相关负责人介绍,推动早期商品房更新,黄浦区主要算好“三本账”:一是推动维修资金续筹,以解决老化设施更新的资金难;二是帮助小区做好公共收益入账,进一步开源;三是支持物业费合理调价,实现管理品质的提升。这几年,上海不少区都出台了对老旧电梯更换的补贴或奖励政策。黄浦区是较早推出此类补贴的城区,...

商品房“以旧换新”如何了?河北首批案例正在落地

今年6月，我省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。随着多地因城施策陆续加入新政行列，我省商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地。9月底，家住唐山市路北区冯大里新村的胡先生通过“以旧换新”置换了一套新建商品房。自己的小家将从60多平方米的楼梯房升级为100平方米的电梯房。此前，胡先...

首批案例正在落地 河北商品房“以旧换新”效果初显

今年6月，河北省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。随着多地因城施策陆续加入新政行列，河北省商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地。9月底，家住唐山市路北区冯大里新村的胡先生通过“以旧换新”置换了一套新建商品房。自己的小家将从60多平方米的楼梯房升级为100平方米的电梯房。此前，...

“换电梯”有了“指引模板”,侬看看效果如何?

星河世纪城星月蓝湾B区拥有1245户居民的老商品房小区,是2007年建成的老商品房,小区内的部分电梯因使用年限到期,故障频发,居民们对换梯需求呼声迫切。部分居民对电梯的现状深感担忧:“电梯里的油漆都坏了,风扇、监控设备也不全。最主要的是,轿厢大门经常关不起来,我要用两只手用力才能把门关上。”...

依《软法》套“公式” 普陀首个商品房换梯项目落地

星河世纪城星月蓝湾B区是2007年建成的老商品房,小区内部分电梯因使用年限到期,居民们对换梯的需求十分迫切(www.e993.com)2024年11月22日。最近小区传来喜讯,经过前期征询公示,小区里59、63、75、77号四个楼栋可以进入换梯的流程。星河世纪城第一居民区党总支书记邹俊拿着《软法指引》向居民们详细介绍换梯的进度和流程。

换梯套“公式”的便利,首个商品房成功实践

星河世纪城星月蓝湾B区拥有1245户居民的老商品房小区,是2007年建成的老商品房,小区内的部分电梯因使用年限到期,故障频发,居民们对换梯的需求呼声迫切。部分居民对电梯的现状深感担忧:“电梯里的油漆都坏了,风扇、监控设备也不全。最主要的是,轿厢大门经常关不起来,我要用两只手用力才能把门关上。”...

商品房社区换梯可以“套公式” 首部更换电梯软法指引发布 经验...

“2021年小区第一部电梯成功更换后,相关实践很快复制推广。目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯,其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说,普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础,将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任,是以法治保障...

首部换电梯软法指引发布 商品房社区可“套公式”

目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯，其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说，普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础，将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任，是以法治保障居民自治和护航群众安居乐居的体现。“摸着石头在过河”“...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

经历过的人都知道,老公房加装电梯是件难事,而同样不容易的,是老式高层商品房小区更换电梯。今年,虹桥街道长顺居民区中山广场在业委会缺失的情况下,居委会主动担责,发挥党建引领作用,协同居民齐心协力,克服种种困难,成功完成了小区9部电梯的更换。“电梯惊魂”屡屡上演,换梯成居民心声...