全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

其中,锡山区库存量降幅最大,环比下降4.58%;其次为滨湖区,环比下降3.43%。从去化周期来看,按照近一年去化流速,各大区域的去化周期都有不同程度的上升。其中,由于区域内老旧库存较多,梁溪区库存去化周期最长,环比2月份上涨3.3个月。此外,经开区受流速影响,去化周期相比2月份上升3.7个月。另据易居研究院对3月份全...

楼市加速去库存 存量房收储促市场供需平衡

同时,当前部分城市商品房库存去化压力较大,通过收购部分房源,也有助于消化市场存量住房,促进房地产市场实现供需平衡。“以购代建”一举多得自4月30日中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后,消化存量房产已成为近期房地产政策的重心之一,为后续楼市调控指明了方向。5月17日,中...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

中原地产研究院统计数据显示,截至7月底,全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的政策,其中既有广州、重庆、杭州、郑州、长沙、天津等超大特大城市,也有庐江、济源等县或县级市。预计接下来,会有更多的城市“国家队”下场,加入到收房队伍之中。库存量处于历史最高位“国家队”...

中指院:房地产库存正在下降?

第三阶段(2022年以后)-供给缩量导致库存下降:2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未售库存”有所下降,但与2016-2017年不同的是,当前市场销售规模并没有明显的复苏,库存下降主要是因为土地成交和新开工的明显缩量(2023年土地成交、新开工规模较2020年下降均约六成,2024年规模继续回落)。这一区别也体现在两个...

房地产去库存的历史经验

截至2024年4月，我国商品房待售面积为74553万平方米，升至历史高位；同比增长15.7%，至今仍维持在10%以上的双位数增长水平。促进房地产存量库存消化是当前房地产政策的重要内容之一。4月30日，中央政治局会议提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。5...

房地产政策新“王炸”,多地已出手 存量房转保障房加速实施

近期,此类政策动向频繁,显示出对房地产行业的支持力度在持续增强(www.e993.com)2024年11月27日。特别是在保障性住房融资方面,预计会有更多实质性的进展,推动全国范围内收购存量房转保障房项目的加速实施。5月17日的全国保交房工作会议已提出,商品房库存量大的城市可考虑按需适量收购商品房作为保障房。中指研究院市场研究总监陈文静指出,消化现有房产...

【太原楼评】楼市7月报|量价齐跌库存加重:土地出让26.6亿商品房...

楼市储备看土地,国企央企扛大旗。据克而瑞研究统计数据,全国房企1-7月拿地货值排名上:中建系中建壹品、中建智地、铁建系,城建系纷纷上榜!2024年7月,TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元,环比降低36.4%,同比降低19.7%。1-7月百强房企累计实现销售操盘金额21309亿元,同比降低37.5%。

官宣!收储,大扩容了!

5月17日的“全国切实做好保交房工作视频会议”上,国务院副总理何立峰强调的是:相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?

一份克而瑞9月发布的中国房地产三季度报显示,截至2023年8月末,武汉、沈阳、成都位列百城狭义库存总量前三,武汉近2000万平方米的库存量高居全国第一。同时,据武汉市房管局的数据,截至2023年6月末,已批准预售尚未网签的商品住房达15.9914万套。湖北中原地产首席技术官郑源滔注意到,现阶段武汉楼市的去化周期大概在十...

楼市月报(完整版):6月新政加持成交创阶段新高,市场情绪指数仍在筑底

据诸葛数据研究中心监测数据,2024年6月100个重点城市二手住宅市场均价为14423元/平方米,环比下跌0.48%,环比跌幅已连续2月收窄,本月收窄0.41个百分点;同比下跌6.76%。6月二手房市场均价维持下行态势,环比已连续下滑16个月,同比连续下滑18个月。总的来看,在517史诗级政策以及全国范围内落地潮的促进下,近两月价格下行...