万科上半年同比由盈转亏、归母净亏损98亿,董秘朱旭称受四大原因影响
谈及业绩亏损的原因,朱旭称有四个原因。首先,房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。上半年,万科开发业务结算收入1116.8亿元,同比下降34.6%;开发业务结算毛利率6.8%,同比下降13.5个百分点。这背后的原因是,上半年万科房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。...
中国“最贵”女秘书朱旭,年薪849万年终奖1000万,47岁仍未婚
经过验证,朱旭与万科集团的合作才能真正实现互补与共赢。朱旭刚加入万科,就担任了董事会秘书,这份工作可以称得上是“热potato”,一般人还真不容易胜任。朱旭不仅要确保高层管理与执行层之间的工作协调,还需协助万科董事会处理公司内各类决策,换作一般人早已忙得不可开交了。朱旭却展现出了卓越的能力,她不仅高效...
偿债有条不紊,万科全力以赴瘦身减负
业绩会上,万科董事会秘书朱旭介绍了当前阶段的整体工作思路,上半年制定并落地的“一揽子方案”是万科集团全面化解潜在风险,积极适应行业向新发展模式转变的五年计划。这项计划具体包括:实现总体负债规模下降;明确综合住区开发、物业服务和租赁住宅三大核心业务;完成融资模式转型等。万科还强调,“一揽子方案”不是简单的做...
万科中报关键词,卸包袱、瘦身、聚焦
朱旭称,“一揽子方案”不是简单做“减法”,还包括发展方案,具体包括:推进综合住区产品模块研发创新,提升开发业务竞争力;确保投资兑现水平;实现长租公寓、物业服务等经营服务业务资产管理规模有质量增长,竞争力行业领先等。做强三大主业,重筑护成河收敛聚焦的同时,万科稳步提升三大主业。上半年,万科综合住区开发业...
万科业绩会直击:REITs加速布局,非地产业务成亮点
此次业绩会上,万科集团董事会秘书朱旭再次回应称,主要由于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损、部分非主业财务投资出现亏损以及减值计提的影响。由于计提减值的金额增加,实际亏损金额小幅超出预告区间,一位资本市场人士指出,按监管规则,最终业绩在预告区间上下20%以内浮动都属...
中报“情报员”③|万科“摊牌”
万科集团董事会秘书朱旭在业绩会上表示:上半年商业业务实现收入增长,出租率保持稳定(www.e993.com)2024年10月11日。其中商业业务(含非并表项目)营业收入45.9亿元,同比增长6.7%。王石退出后,郁亮管理团队押宝商业地产,试图从行业下行阶段找到压舱石,但万科的商业并没有发挥超出预期的作用。万科的商业在市场的存在感并不强,不少人认为,万科的...
万科上半年净亏损98.52亿,新增存货跌价准备19.3亿拖累业绩
2024年7月,因上半年净利润再度亏损,万科董事会主席郁亮在分析师交流会就业绩亏损表达歉意,并宣布:万科骨干管理人员拟自筹资金2亿元增持公司A股股票。今日的业绩会上,万科集团董事会秘书朱旭在业绩会中再次道歉,“我们对业绩亏损深感愧疚,我们知道,这关乎到股东的信任和期待。”...
刚刚!万科发声丨2024中报观察
对于2024年下半年工作,万科定下三大目标:确保高质量交付,预计全年交付18.8万套;积极化解债务,确保公开债如期顺利偿还;转型高质量发展。朱旭表示,为应对当前严峻的经营挑战,适应行业发展新模式,下半年万科将更加严格落实瘦身健体和降本增效措施,包括基于一盘棋集中建设头部力量和能力,根据实际需求差异化设定组织架构;减少...
上半年偿债524亿元,万科制定“一揽子方案”化解潜在风险
朱旭介绍称,今年上半年,万科制定并落地的“一揽子方案”是全面化解潜在风险,积极适应行业向新发展模式转变的五年计划。这项计划具体包括:实现总体负债规模下降;明确综合住区开发、物业服务和租赁住宅三大核心业务;完成融资模式转型等。朱旭表示,目前上述计划已取得积极进展。截至今年7月底,合并报表的有息负债加供应链融资...
万科地产董秘朱旭去年薪酬104.5万降薪325.5万 最高一年达731.5万
据东方财富(16.050,1.95,13.83%)网显示,朱旭的2023年的年薪是104.5万元。从2019年开始,朱旭的年薪整体呈下降趋势,2019年为568.3万元,2021年为434.8万元,而朱旭去年的年薪是430万元,2023年和2022年相比降薪325.5万元。值得一提的是,2016年万科年报披露过,朱旭当年薪酬为税前731.5万元。