购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

在本案中,李雪梅为了证明房屋买卖协议的有效性,提供了多方面的证据,包括买卖房屋协议书、集体土地建设使用权证、户口本、村委会证明、证人证言等。这些证据相互印证,形成了较为完整的证据链,对法院认定协议的有效性起到了关键作用。对于当事人来说,在进行重大交易时,应尽可能收集和保留完整的证据。无论是合同文本、...

房产买卖律师——将宅基地出售本村村民,后买方起诉无效案例

经本院向村委会核实,村委会曾于1992年2月25日出具证明:吴某涛,以给新楼基、老宅基集体收回,老宅基所有建筑物在1993年元月1日前必须自己处理,如不处理,压(押)金归集体,村委要强行拆除、压(押)金款伍仟元整。下有村委会盖章。村委会向本院陈述,吴某涛在新宅基地盖了楼房,老宅基地上的房屋吴某涛未处理,因...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗地图和房屋分户图;9.证明、村民代表大会记录、保证书。以上资料提交乡镇审批后,报至我分局登记发证,由资规分局收取不...

宅基地改革方向已定!今年起,严禁给三类人分地盖房?村村要覆盖

而村民在使用宅基地的过程中，现在也必须严格按照相关的规定来，除了遵守一户一宅之外，大家也不要非法买卖宅基地，一经发现，直接收回，绝不姑息，当然，如果是与多余的宅基地，咱们国家也是鼓励村民通过内部流转、退出的方式来优化宅基地配置，提高土地利用效率。这是在村集体内部允许大家做的行为。但绝对不可向外流...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;4.通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记(www.e993.com)2024年11月22日。因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(11)如何规范确认宅基地使用权主体?宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:...

好奇!惠州宅基地怎么申请?管理实施细则来了!

4.鼓励村集体和村民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。5.申请宅基地建房的农村村民应为本行政村农村集体经济组织成员,满足以下条件之一且户籍在本村的农村集体经济组织成员可以“户”为单位向本农村集体经济组织提出申请。

非本村村民买了宅基地上的房屋,将无法过户?这几招教你尽早止损

现阶段,城镇户籍居民在农村的住房问题只能依靠两种途径解决:一是在宅基地制度改革试点地区,返乡人员可与本村村民合作自建房;二是租赁闲置的农房用于居住并开展经营,租赁期限不得超过二十年。(二)他村村民与本村村民之间的房屋买卖如上所述,国家政策和法律对于城市居民购买农村房屋的情况作出了明确的限制,但对于同样具...

...重磅!农村宅基地新政策规定买卖协议无效 只能分配给本村村民!

一、农村宅基地只能分配给本村村民买卖协议无效城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”《中华人民共和国土地管理法》第八条第2款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

虽然买方不属于本村村民,但宅基地上房屋买卖有效,听律师怎么说

第一种观点，如果宅基地上的房屋转让后宅基地使用权一并转让，这与我国目前立法不允许农村宅基地使用权进行转让相冲突，原因有三：一是我国一贯坚持珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。二是宅基地使用权是农村村民个人的重要财产权，不允许其转让是为了让农民“居者有其屋”。三是由于宅基地取得权是基于...