房贷转换LPR如何选择?考虑风险和利率走势

根据个人贷款期限和利率折扣情况,选择房贷利率需要综合考虑多个因素。对于过去享受房贷利率折扣的客户,转换为LPR利率后,如果遇到降息,将比过去更划算;如果遇到涨息,利息也将比过去涨得更多。而利率上浮的客户则刚好相反。因此,风险的变化是选择房贷利率的重要考虑因素。二、考虑未来利率的走势利率的走势分为长期和短期...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

多家银行发布公告 符合条件的存量房贷利率统一降至LPR-30BP

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

2024年存量房贷利率调整客户问答

我和朋友的房贷都在同一个城市,也都是首套房LPR浮动利率的贷款,调整后为什么利率值会不一样?答:由于此次利率调整仅调整LPR加点幅度,不进行重定价,不同客户当前房贷参考的5年期以上LPR值可能不同(如4.2%、3.95%、3.85%等),基于此,可能导致您和朋友房贷利率在本次调整后不一样。但到了贷款重定价日(比如次年1...

...建行、交行等国有五大行宣布:10月25日统一调整存量房贷利率

公告称,调整规则如下:北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

贷款利率采用贷款市场报价利率为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整(www.e993.com)2024年11月24日。贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向我行申请转换为采用LPR为定价...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

4.重定价日不同,利率下调后可能有所差别工商银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调...

基准利率和LPR的区别和选择方式

一、基准利率和LPR的区别基准利率和LPR是两种不同性质的利率,分别在金融市场和贷款市场中起着不同的作用。基准利率是金融市场的参照利率,用于帮助形成利率市场化机制。而LPR是贷款市场报价利率,由具有代表性的报价行根据最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价。LPR是中国人民银行授权全国银行间同...

什么是LPR利率,什么又是5YLPR,一文搞懂LPR的来源和计算方法

基于LPR的房贷利率是怎么算出来的上边我们说了LPR，5YLPR其实都是基础利率，并不是最终的房贷利率，它只是正在替代过去直接由央行指定的贷款基准利率。所以我们最终的房贷利率，是我们要贷款的商业银行，对我们个人进行评估后，在5YLPR的基础上进行上浮加点，得到的最终利率，每个银行的上浮加点BP可能会有所不同。例如...

突发!银行官宣!LPR-30BP!江门存量房贷利率统一调整!

3、自身房贷利率低于LPR-30bp的,不参与此次调整。4、固定利率转为浮动利率,再参与利率调整,且只针对商业性个人贷款。以下为工行原文:我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。